① 貸款買房房產交易所需要多長時間能完成整個流程
買房不是住到房子就OK了的，最主要的還是要拿到那本房產證。那麼在買好新房後，一般多久時間之內可以拿到這個「本子」呢？
正常情況下：
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
新房辦理房產證的注意事項如下：
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
萬一房產證辦不下來怎麼辦？
一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內，購房者不退房，開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。如果協商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時，依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況，具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。
在商品房買賣合同里會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任！shqianyy
② 貸款買2手房交易需要多長時間
正常情況下，從買賣雙方資料齊全申請貸款1直到放款，大概需要1個半月的時間。但具體還是要看銀行的審批速度、放款額度的。
③ 房屋過戶後貸款大概需要多長時間
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。
本回答由地區分類達人
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④ 有貸款的房子辦房產證要多長時間
一個月左右
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
⑤ 二手房從貸款到過戶需要多長時間
若您在中行需要辦理個人二手住房貸款，申請流程如下：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑥ 二手房銀行貸款大概需要多長時間
二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
⑦ 請問二手房交易時,如果要按揭的需要多長時間
買賣房屋，不管是二手還是一手，支付方式選擇貸款是一個比較常見的現象，從交易流程上來看，現金付款（俗稱一次性付款）比貸款買房只是少了12天左右！
貸款買房流程：
第一：先看中房屋，和房東談價，確定價格並簽署定金合同。這個時間可長可短，看上下家對價格的認可度決定！
第二：簽署正式的買賣合同，由於之前的房價已經確認好了，所以合同很快就能簽署。
第三：簽署合同同時，需要向銀行申請貸款，並簽署貸款合同，上海這邊，一般7天就能審批下來，有些銀行可以加急的，3天就能出來！
第四：過戶，過戶時需要買賣合同，貸款合同一起送進去辦理過戶！不管是貸款還是一次性付款，過戶時間都是一樣的。
第五：出產證，銀行放款給上家，上海出產證時20天，銀行放款是5天左右時間。
第六：交房，並支付尾款。
對於客戶來說，按揭買房和全款買房，整個交易時間相差不到12天左右。對於房東來說，僅僅是少了25天拿到一部分錢而已！！
有關上海房屋產權交易的問題，可以查看我的個人信息！
⑧ 按揭房過戶要多久
需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納