⑴ 我買第一套房是全額付款，再買第二套貸款，利率提高這是什麼情況
若是我行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，具體浮動比例（上浮或者是優惠折扣）需要您聯系貸款經辦行審批之後確定。
⑵ 第一套住房貸款已經還完,再買第二套的話首付是按百分之多少,利率又是多少
廣州目前政策是認貸不認房，就是說你只要還清了第一套房子的貸款，第二套房子貸款還是算作首套房。首付30% 利率按照銀行的貸款利率結算
⑶ 買第一套房公積金，後來買第二套房子商業貸，賣掉第一套又買一套，現有兩個都是二套房貸款利率
只有第一套房才能辦公積金貸款。
你已經買過三套房了。
後邊兩套肯定是按商貸給你算了。
不可能你都賣了以後。再買房子還算首套房啊。
⑷ 賣掉第一套房子，再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納
認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成首付，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執行。
⑸ 把第一套還在付按揭的房賣掉重新再買,首付和按揭利息會有什麼變化
如果第一套房貸款已經還清賣掉,再買第二套房算二套房貸嗎?首付和利息怎麼算?算第2套,首付60%。利率至少1.15倍以上,看你按揭銀行的政策。
⑹ 賣掉第一套房，再買第二套房的貸款問題
認定是否首套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行。
你手裡住房是貸款購買，。在銀行會有記錄，現在賣掉，沒有了。想再買，還是算二套。這叫有貸。
二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%，。
⑺ 第一套住房賣掉再買房是否算第二套住房 是否可以公積金貸款利率如何
只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會按上浮來計算，如果第二套你用公積金貸款的話，那麼你的利率就是按公積金來計算但是不會上浮這點可以放心，因為公積金很穩定，商業貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時調整的，相關部門去公積金管理中心咨詢，
二套可以用公積金貸款，利率不上調，但是首付要50%。
⑻ 首套房子賣了再買，貸款利息有什麼區別，謝謝你
每個城市房貸政策有所不同。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
⑼ 買第一套房子一次性付款接著再買第二套貸款利率是多少
補充一下： 如果您第一套房子還沒有辦理產權證的情況下，那麼您是算首套的，在7.05的基礎上可以打折的 但是如果產群正已經辦理了就算2套就是上面說的情況。 因為銀行貸款是認房又認貸的，有房有貸查出來都會受影響的。
⑽ 已經買了一套房，想賣了之後再賣，算是第一套還是第二套首期跟利率是多少
現在國家政策是「認貸又認房」而且以家庭為單位。只要你在銀行有過貸款記錄，不管還沒還清，銀行那裡的徵信記錄里已經有記錄了，再買房貸款肯定算第二套，更何況你的房子肯定在房產中心還有登記過的，所以房產中心那裡也有記錄。不管你賣不賣再買就算第二套，所以根本沒有餘地的！鐵定是算第二套。根據現在政策，首付50%，基準利率上浮10%!