『壹』 30平的房子能做抵押貸款嗎哪個銀行支持
如在招行貸款，
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
『貳』 30平的房子可以貸款嗎
只要產權沒有爭議是可以辦理抵押貸款的，而且銀行目前並沒有針對房屋的面積有強制性規定的。
獲得貸款的阻力如下：
1、銀行要求借款人具有穩定的工作和經濟來源。
2、辦理貸款需要向銀行提供借款人的收入證明以及工資流水和其他資產證明，同時要求借款人無不良個人信用記錄。
3、辦理房屋抵押貸款對於房產的要求是：產權清晰(商品房非使用權的房產)無債務(沒有貸款或其他的抵押);對於房屋的使用年限(房齡)規定在5年以內(最多延長到10年);
4、對於貸款額度的規定：房屋抵押貸款的額度為房屋評估值的50%貸款年限為10年。按照你提供的條件(貸款4萬，貸款期限為3年)，你的月均還款額在1216元/月左右(貸款利率為現行基準利率上浮10%即5.94%)，那麼你的實際月均收入要在2432元才可以。
5、對於貸款金額的使用，銀行也有一定的規定:購房、購車、上學、裝修、旅遊等。
『叄』 我第一次買房訂購了一套35平米的房子，預付款交了之後才發現銀行不好辦貸款，現在怎麼辦，可不可以退款啊
如果簽了合同，合同中約定付款方式是首付款+貸款；可以全額退款，因為國家宏觀調控，銀行沒有貸款規模，你貸不到款不是你的原因，是國家政策，也就是不可抗力。開發商不同意，就起訴解決。
求採納
『肆』 你好請問30多平的房子可以辦理貸款嗎
若准備通過招行申請個人抵押貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
（應答時間：2019年8月1日，最新業務變動請以招行官網為准）
『伍』 36平米的房子能在銀行抵押貸款嗎
只要您的房子是建委發的房產證，也就是說正常的能自由買賣的房子就可以，小產權、使用權都不可以貸款。
材料要齊。帶上身份證、戶口本、結婚證、房本、夫妻共同出面、收入證明、半年工資流水、書面用途說明和房產評估報告。有的你沒有，就需要藉助外力辦理。
步驟如下：
1、約評估機構評估房產；評估機構必須和該銀行有合作才可以。
2、帶齊資料約銀行個貸部面簽；
3、銀行審核、批貸；
4、去建委辦理抵押登記；
5、等待銀行取得他項權利證書；
6、銀行放款。 總共大概一個月時間。如果您沒經驗，可能需要2個月。如果一次不通過，那就更浪費精力了。
我是專門從事銀行抵押貸款的，您可以自己辦理，也可以聯系我，這樣省心、效率高、通過率高，也能找到匹配的支行以便找到利息最低的、最符合您要求的支行。
祝您貸款成功。
希望回答對你有用。
『陸』 三十平米左右的房子可以做抵押貸款嗎急
您好,嚴格來說是可以做純抵押的.
按你的房產證上價值貸款,最高可貸60%,也就是可以4萬多,但貸款都是以萬為單位,也就是說你可以貸4萬,但你手續費的收費都至少一千以上,然後還要利息.
我估計你去問過的那些銀行是因為你的貸款額太少了而回絕你的;