用房子貸款要哪些

① 用房子貸款有哪些要求

一、你是說你現在有一套房產，證明齊全，有房產證，而且住了18年。那貸款是沒有任何問題的，但只能辦理抵押貸款，即以現有的這套手續齊全的房子做抵押物到銀行進行貸款。
二、如果你指的首付是指按揭貸款的首付，那麼表明這套房子已經辦理貸款了，房產證其實已經辦理下來了，只不過暫時質押在你貸款的那家銀行里，如果你再貸款實際上你沒有發言權了，應由貸款銀行說了算。當然，如果你提前還清按揭，那和第一條情況一樣，另當別論。

② 怎麼用房子貸款要什麼條件

辦代款也沒有想像中的那麼難：1
身份證[單身要到當地相關部門開一份單身證明]已婚要夫妻雙方的身份證
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戶口薄
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結婚證
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收入證明
現在買沒有那麼多的要求了，不是本地的也可以購買，只要你有那個能力，有固定的收入
，沒有認識的擔保人沒有關系，可以找擔保公司也是一樣的，只是要交給他們一些擔保費

③ 用房子做貸款的方式有哪些

用房子做貸款的方式

房子做抵押貸款需要注意什麼。

方法/步驟

• 確定申請貸款額度。一般無抵押無擔保，可以貸款2-10萬，如果你有穩定的工作和收入，通過率基本沒問題，如果是公務員，事業單位編制的，貸款額度可以比10萬還高，資料齊全不超過2天就可以放款。

• 農村戶口可以到當地農村信用社辦理小額貸款，單戶最高5萬，現在國家對農村有扶持政策，借個3-5萬很容易，國家支持鼓勵創業。

• 城鎮戶口，就多家銀行了解一下，不同的銀行利率差別也很大。畢竟如果借的多，多個1%也是很大一筆錢，能省就省點。

• 徵信記錄良好，如果兩年內出現多次逾期的，銀行評估就會不通過，或者給的額度低。如果自己之前沒有這種情況，那就不用擔心。

  

• 用房子抵押貸款，前期准備充足點，比如房產證，身份證等，然後銀行會讓你去評估你房子，按銀行規定的話是可以貸款評估價的70%作為貸款。

• 根據自己薪水情況，選擇還款方式，等額本息還是等額本金，一般等額本息總利息會比等額本金高，但是前期等額本息要比等額本金低。

注意事項

• 有錢雖好，但也不要借超過自己償還能力

④ 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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