1. 剛買的房子有貸款，我接著還貸，三年以後過戶的時候，尾款應該付多少
要先把原業主的剩餘貸款還清（可先由原業主還清），拿回按揭的房產證，才能辦理過戶手續。辦好過戶手續後如果需貸款把首期款交給原業主，再用新的房產證到銀行辦按揭貸款。
2. 買二手房貸款能貸多少，二手房尾款算首付貸款
二手房貸款：
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：
1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。
2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。
3. 房貸尾款如何付清
對於您這種情況，想在深圳首套購房正常首付，只能先把你在外地的貸款還清，因為貸款是全國性質的，無論你在國內哪個省哪個市所貸的房款都能查出來。
您在深圳購房除還清目前貸款外，還需要具備購買房的資格，社保滿三年（未間斷）或 個稅繳納滿三年（未間斷），貸款還清 且具備購房資格，你在深圳購房才可三成首付。
4. 有哪位朋友知道、房貸尾款如何計算
這要看你當時貸款年限和貸款利率才能計算。如果是10年的，還有14萬左右，如果是20年的還有16萬左右。
5. 請教關於提前還房貸，尾款如何計算
你的貸款利率是多少？？按首套 算的 大概算了下 還需要還25萬多尾款
6. 買房貸款提前還款利息怎麼算
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
7. 15萬買房貸款15年，還了四年是那種每月還一樣多的那種，尾款一次付清要怎麼算要多少錢
等額本息法：貸款總額150000，假定當時年利率6.550%，貸款年限15 年 ： 每月月供還款本息額是： 1310.79元、總還款金額是： 235942.2元、共應還利息： 85942.2元。 首月還利息是：818.75、首月還本金是：492.04；第2個月還利息是：816.06、第2個月還本金是：494.73；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
=========
已還月數是48個月；共還利息36000.73、共還本金26917.19 應還剩餘本金123082.81、應還最後一期利息671.83（未考慮中途利率調整因素，另外可能還要收取違約金）///現在還清還需要付出：￥123754.64
8. 關於按揭貸款買房交尾款時間界定
貸款買新房開發商要求付尾款的時間不盡相同，但時間都在房屋修好之後三個月內付清且開發商希望客戶越早付清越好。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
9. 房子抵押貸款提前還款怎麼算
提前還貸的條件：
(1)、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
(2)、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
(3)、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
4、農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
綜合上面所說的，房子的貸款是可以進行提前還的，但是就必須要符合條件，提前還款一般利息就會越少，但對於該怎麼算就要看業主是選擇的什麼方式，方式不同所計算的條款就會不一樣，所以，在還款之前多咨詢一下，這樣才能更好的處理。