30年老房子怎麼貸款

1. 上海房產貸款有規定超過30年的老房子不能貸款嗎

這個是沒有這方面的規定的，但是一般房齡較久的房子貸款會比較困難

2. 三十年老房子有房產證可以向銀行貸款嗎

不能，房子太老，超過10年的房子都無法抵押貸款。

3. 老房子可以貸款嗎

銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
房齡對於貸款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

4. 30年的房子想抵押貸款，最多能帶多少年

抵押房產不是看你房子多少年了，而是看現在的市場價值決定的，首先你要找房屋評估機構給你評估一下價格，然後再找銀行抵押貸款，貸款額一般為房價的60%左右，貸款買新房的話不能用你父母的名字，因為貸款的最高年齡好像是60歲，就像你今年35歲，然後最多貸款25年，在你六十歲之前必須還完，如果你想以老房子做抵押買新房子的話結果是一樣的。一般法律估計定房子的土地年限都是70年，過了70年土地就收歸國家了，不過你也可以按市價到時候再買過來。
根據你提的問題分析的話你最多能貸款20萬，而且是以你的名義貸，一般新房子能帶30年，舊房子的話能貸個10年就很不錯了，誰知道以後拆遷不拆遷。以你父親的名義貸款的話最多一年，而且是商業貸款，不能用公積金。

5. 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。

6. 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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