『壹』 公積金交滿多久可貸款
公積金交滿一年以上可貸款。
一般來說,公積金的貸款條件中對於繳存時間是有明確規定的。大部分地區要求公積金必須連續繳存滿一定時間才能進行貸款。這個時間通常是滿一年。只有在公積金交滿一年之後,才有資格申請公積金貸款購房。不同的地方可能會有細微差別,所以具體時間可能會受到當地政策的影響,但仍是以滿一年為基本標准。這樣設定的目的主要是為了保障公積金管理中心的資金流動性,確保貸款人的還款能力。此外,除了繳存時間要求外,公積金貸款還有其他條件要求,如借款人信用狀況良好、具備穩定的收入等。滿足這些條件後,借款人就可以根據自己的需求和公積金繳存額度來申請相應的貸款額度。在某些地區,如果公積金繳存時間越長,可能貸款的額度也會相應提高。所以,想要通過公積金貸款購房的朋友,一定要提前了解清楚當地的政策要求。
以上內容僅供參考,如需了解更多關於公積金貸款的信息,建議咨詢當地住房公積金管理中心獲取最新、最准確的政策解讀。
『貳』 只要有公積金就可以貸款買房嗎
可以用公積金貸款買房,但是需要滿足規定的條件才行。所以,並不是只要有繳存住房公積金,就一定能用公積金貸款買房。
公積金貸款買房所需條件:
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;
3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;
5、貸款人規定的其他條件。
住房公積金貸款買房流程
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房,那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等,只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產,向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房,就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後,就可以向公積金中心發起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後,就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後,需要到房產交易中心辦理房產交易手續,主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節,如果房產無法進行過戶,那麼公積金貸款就會被取消,如果房產能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發放。
綜上所述是小編對只要有公積金就可以貸款買房嗎做出的相關回答,希望可以幫助到您。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。