『壹』 房貸70萬20年月供多少
房貸70萬，貸款期限為20年，每月的還款額根據還款方式不同有所不同：
等額本息還款方式：
- 每月還款額：4677.89元。
- 計算方式：使用等額本息還款公式，將本金70萬元、月利率（根據年利率轉換得出，此處未給出具體年利率，但計算過程已包含此步驟）、貸款月數（20年×12月/年=240月）代入公式，即可得出每月應還的本金和利息之和為4677.89元。這種方式下，每月還款額固定不變。
等額本金還款方式：
- 首月還款額：6358.33元。
- 後續每月遞減額：14.34元。
- 計算方式：使用等額本金還款公式，將本金70萬元、貸款月數（240月）代入公式，並考慮每月剩餘本金的變化，即可得出第一個月應還的本金和利息之和為6358.33元。由於每月償還的本金固定，而利息隨剩餘本金減少而減少，因此後續每月還款額將逐月遞減14.34元。
總結：在70萬元房貸、20年貸款期限的條件下，選擇等額本息還款方式，每月需還款4677.89元；選擇等額本金還款方式，首月需還款6358.33元，後續每月遞減14.34元。具體還款額可能因實際貸款利率等因素略有差異，此處計算基於一般公式和方法。