公積金怎樣每月還買房貸款

『壹』 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『貳』 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

對動用住房公積金貸款，你只要與經辦承攬住房公積金貸款的銀行在貸款合同上約定是用單位繳納和個人扣繳的住房公積金每月歸集的月繳納額去歸還住房公積金專用貸款的本、息，不足差額再用單位發放的工資薪金銀行卡里金錢再去每個月補齊住房公積金貸款每月的本、息是可以從每月扣繳的住房公積金用來還房貸的，這樣可以將單位繳納和個人扣繳合計匯總的住房公積金進行盤活，使得日常個人的可支配的資金空間就有餘地了，可以對家庭生活開支做到井然有序。記住用詞是扣繳，不是扣除。扣繳是資金所有權還是屬於個人支配，扣除是資金脫離本人可以支配。

『叄』 公積金貸款買房怎麼還款是每月用公積金還，不足部分自己補齊嗎

首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：1.借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；2.借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；3.具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；4.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；5.借款人有支付不低於購房所需資金３０％款項的能力；貸款人規定的其他條件。具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。此類貸款利率要低於商業貸款，５年以內（含５年），月利率３．４５‰，年利率４．１４％；５年以上，月利率３．８２５‰，年利率４．５９％。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有３種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。１．以借款人繳存的住房公積金余額的１０倍來決定放款金額。２．按借款人工資總額的４０％作為可以申請的貸款額度。３．根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率３．８２５‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」，沖減金額不超過當年每月等額還款數的１２倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之後，就進入到貸款買房的最後階段：把首付的３０％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

『肆』 我從銀行貸款買了房，用住房公積金每月還款，那我應該怎麼樣還每個月的貸款

公積金還款分兩種，
一，你提取公積金，這種方法是你買房後憑購房借款合同，去公積金管理中心提取公積金余額，用於還款；這種方法平常還款要靠你的收入還款，地方不同政策不同，有的地方政策規定，公積金提取有規定的次數。
二，申請公積金自動還貸，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額

這兩種方法，都需要你辦理一張還款賬戶。

『伍』 公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金是可以用來還房貸的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

『陸』 公積金貸款買房,每個月怎麼攤還貸款的

一般公積金貸款可以辦理委託還款，當公積金余額足夠償還月應還款額時，直接抵扣。當賬戶余額不足時，需要足額繳存當月應還款額。

『柒』 公積金可以用來每月還房貸么

可以的，你說的這個叫公積金攤還
可以問問公積金那邊需要哪些材料
一般需要你跑一次商業貸款銀行，拿一個單子，然後去公積金那邊辦理，具體還是問問公積金管理中心那邊