① 按揭房貸款已經批了，我做了20年，能改30年嗎
回答如下：
你的問題中沒有明確貸款的利率。目前商業貸款的基準年利率是7.05%，一般要上浮，如果按上浮5%後的7.4025%計算，兩種方式的情況如下：
1、等額本息法：月還款額為2798.75 元（每月相同），本息總額為671699.23 元，其中利息為321699.23 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3617.40 元（以後逐月減少，月減少額為9.00 元），最後一個月還款額為1467.33元，本息總額為610167.03 元，其中利息為260167.03 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還61532.20 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
② 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么
不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。
③ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~
屬你個人失誤，批下來多少就是多少了，你只能選擇進前還貸，因之前肯定是有和銀行簽定貸款合同的環節，合同上的貸款年限，如果你看到了沒有當場提出異議，還簽了字的話，那就證明你同意了，除非是合同上是一個年限，批下來是一個年限，你就可以拿合同找銀行，估計那種情況的可能性很小吧，其實貸的年限多，眼前的壓力也小的，有能力的時候可以提前還款，也不錯
④ 在工行辦貸款20年的銀行給辦成30的了
其實不存在，你20年和30年的貸款利率都一樣的，多出來的利息也就是多出來那十年的，其他的都一樣，如果你有條件，你可以提前還，而且年限長的話相對來說壓力減少，你想多還點就多還點，不想多還就按30年的來還...
如果要修改的話直接打電話給你的貸款銀行或是幫你辦理手續的工作人員...
⑤ 房貸由30年改為20年
你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。
⑥ 你好，我房貸，本來是30年，變更成20年了。手機銀行顯示變更成功，但是合同還是30年的，正常嗎
手機上顯示成功就可以了，記得截圖，將來出問題可以拿這些截圖來起訴銀行！
⑦ 房貸20年貸款怎麼改成30年期
若您辦理貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或者貸後中心進一步核實。
⑧ 個人購房，原商業貸款購房20年貸款30萬，為更改為公積金貸款10年還
可以操作，但是得不償失。
1：你買房時是按揭貸款！利率應該比較公平。
2：你用公積金那是抵押貸款！抵押貸款首先利率上浮是肯定的，其次審核資料嚴格，而且還要你提供貸款用途！貸款用途一般只會給經營，裝修，買車，醫療等。。所以估計不好操作。
3：即便操作，30萬的公積金貸款未必會審核給你！
4：你能不能用公積金進行抵押貸款還說部定。。
⑨ 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。