『壹』 北京公積金貸款自由還款，提前還一部分款後，是減少月供么公積金中心怎麼說不能減少月供
總金額少了 肯定是按遺留部分金額重新確定每月還款數 要不先咨詢一下銀行再問住房公積金中心
『貳』 公積金提前還貸是減少年限還是減少月供
這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元； 月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。
『叄』 公積金貸款買房提前還完利息不變嗎
1.貸15萬15年，在10年的時候就一次性提前還款:
等額本息方式還款,2012年7月開始還150000元分180個月(15年)的公積金貸款,那麼要還到2027年6月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這120個月內支出的總還款額為137698.79元,支出的總利息為49249.44元;
2012年7月起,按照年利率4.5%,還到2022年6月,每月月供額1147.49元;此期間月供總額為137698.79元,剩餘本金61550.65元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為61550.65元,另加大約此時月利息234.24元的2倍的違約金.
等額本金方式還款,2012年7月開始還150000元分180個月(15年)的公積金貸款,那麼要還到2027年6月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這120個月內支出的總還款額為145187.5元,支出的總利息為45187.5元;
2012年7月起,按照年利率4.5%,還到2022年6月,首月月供額1395.83元,逐月遞減3.13元;此期間月供總額為145187.5元,剩餘本金50000元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為50000元,另加大約此時月利息190.63元的2倍的違約金.
3.公積金貸款15萬10年:
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1554.58元
總
利
息:36549.14元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1812.5元
逐月遞減:4.69元
末月月供:1254.69元
總
利
息:34031.25元
『肆』 公積金提前部分還款縮短年限還是減少月供
公積金提前部分還款縮短縮短年限比較好。因為你已經選擇公積金提前部分還款,這個時候你就想趕緊把這個貸款給還完,你就可以選擇縮短年限,那麼你每個月要還的錢就會增加,當然你也會更快的把這個房貸還完。如果你選擇減少月供,那麼你的還款期限反而增加了,只不過是減輕了每個月的還款壓力,這樣做也是不好的。
公積金提前部分還款,縮短年限還是減少月供呢？
其實,減月供和減年限,其實是一回事,一個是降低每月的還款壓力,一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影,下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到,但到時候會非常痛快,因為你債務還清了。如果對收入波動有預估,比如預感自己收入要降,那麼比較好的選擇是降低一點月供,如果你只是有閑錢,那麼這兩種都可以選擇。而且,對於提前還款的人來說,一般,月供控制在月收入的30％－40％為宜,最多不可超過50％。具體為收入的多少比例,你可對每月日常開支粗略的做下計算,即可確定月還款金額。知道了月供,結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
看自己的能力選擇
如果你感覺每個月賺的錢比較多,那麼你就可以選擇縮短年限。這樣每個月的還款壓力就會增加,但是每個月的還款數量也會增多,你就可以提前把房貸還清,房貸還清之後就會渾身沒有壓力,感覺生活得很快樂。但是如果你每個月賺的錢比較少,並且還有很多支出,你就可以選擇減少月供,這樣還款年限就會變長,但是你的還款壓力也會相應的降低。
不過值得注意的是,現在提前還房貸是要付違約金的,至於違約金的多少還是看你申請房貸的銀行,一般來說都是由銀行決定的,所以提前還款一定要和銀行商量好。
『伍』 買房公積金貸款還了一部分後月供是否變化
等額本息還款方式，月供不變，直至還清。
等額本金還款方式，月供按一定比例遞減，越還越少。這個方式每月月供發生變化。
『陸』 公積金貸款提前還款能減少月供嗎
你好，肯定能減少的。你一旦還款後，就會重新計算還款額的。
『柒』 公積金貸款現剩餘180000 提前還款80000 月供和利息 有變化嗎
這個是沒有變化的因為你提前還款和你的貸款剩餘量是沒有關系的，只是和還清貸款的日期有關
『捌』 公積金貸款，利息變了月供變嗎
等額本金，利息變，月供是不會變的，
等額本金還款法其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元