商業貸款等額本息一年比年少嗎

1. 商業貸款10年，還了5年了，等額本息方式還款。現在提前還，合適嗎

如果提前還款沒有違約金，無需多支付提前還款的利息的話，就無所謂合適不合適了，看自己意願。，銀行有約定貸款後在多少時間內還款需要違約金的，每個銀行的約定時間不一樣！

2. 商業貸款等額本息47萬分25年利多少

按銀行一般利率5.39%計算，25年的利息共386625.40元

3. 等額本息貸款是一年一換還是一月一換算

您好！個人貸款等額本息還款，正常是一月還一次。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

4. 商業貸款中的等額本金和等額本息有什麼區別

這兩種方法各有個的優勢:1.等額本金的話就是剛開始還款比等額本息多，如果你還款你沒問題的話。總的算下來還是比等額本息省錢的，2.如果你感覺還款壓力大的話，可以選擇等額本息。
(1)等額本息還款法：
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。每月還款額計算公式為：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數
(2)等額本金還款法
等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減，因此又稱遞減法。每月還款額計算公式為：（貸款本金÷還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率等額本金還款法：
每月應還利息：an*i/30*dn
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數
an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a2-2*a/n...以次類推
dn
第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
如果不考慮時間因素，將每月還本付息額簡單累加，在整個還款期內，等額本金還款法下借款人共付利息101212元，而等額本息法共付利息117856元，兩者相比，等額本金還款法少付16620元。但考慮時間因素，以月利率4.2‰將兩種還款方式下每月還本付息差額折現到貸款發放日，則相加之和為0。即是說，從靜態看，兩種還款方式存在著利息差，但從動態看，在考慮時間因素情況下，兩種還款方式完全不存在差異！正因為忽略了資金的時間價值因素，很多借款人誤以為自己選擇等額本息還款法多付了利息。
通過以上分析可以看出，雖然都是20萬元、期限20年的貸款，但由於償還本金的時間不同，實際佔用銀行資金的時間也就不同了。總的來說，「等額本息還款法」借用銀行貸款的時間要更長一些，因此在利率相同的情況下，也就要支付更多的利息。因此不能簡單地認為「兩種方法最終償還相同的本金，但利息支付相差16620元」。因為無論是本金的差額還是利息的差額，都要按照金額的大小和期限的長短計付利息，應將每期差額用復利公式計算到相同時點進行比較。
也可以直觀地看，在20年的還款期內，等額本金還款法前101個月都比月等額本息還款要多，所以月等額本金還款法就應該少付一部分利息，而兩種還款法利息相差的16620元正是少付的這部分付息。因此可以說，根據資金的時間價值，無論是月等額本息還款法，還是月等額本金還款法，其所貸的款和所還的款實際上都可以看成是等值的。提前把錢還掉了，就可以少付利息。而少付的錢，正是基於借款人在前面的付出。
採納哦

5. 商業按揭貸款等額本息和等額本金哪個劃算

同樣貸款期限、利率及貸款金額的情況下，等額本金還款和等額本息還款兩者區別如下：
①利息總額不同：等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款，前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。

溫馨提示：以上內容僅供參考，不做任何建議。
應答時間：2021-02-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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6. 商業貸款40萬，20年等額本金要比20年等額本息少還多少利息

答：商貸40萬元，期限20年（240期），因不同銀行執行利率浮動的幅度不同，現按2015年6月28日起最新基準年利率5.4%不變計算：
（1）若採取等額法（等額本息）還款
月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] =(400000*5.4%/12*(1+5.4%/12)^240)/((1+5.4%/12)^240-1)=2729.01元，預計20年共需付利息=月供款×還款月數－貸款本金=2729.01*240-400000=254962.4元。
（2）若採取遞減法（等額本金）還款
每月歸還本金400000/240=1666.67元，首月供款=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率=(400000/240)+(400000-0)*5.4%/12=3466.67元，之後逐月遞減，第n個月供款為(400000/240)+(400000-(n-1)*(400000/240))*5.4%/12。預計20年共需付總利息=本金×月利率×（貸款月數÷2+0.5）=400000*5.4%/12*(240/2+0.5)=216900元。
綜上，等額本金還款方式比等額本息還款方式總利息少254962.4-216900=38062.4元。

7. 房屋商業貸款70萬,30年,已經還了3年,等額本息，一次性還完要還多少，比貸款期滿後少付多少利息

如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！