公積金貸款對月供和月收入的要求

㈠ 公積金貸款的月供（還款金額）必須超過月收入的30%嗎

公積金月供至少要是月收益的一半，你的公積金繳納的多長時間了。按理可以貸款20年

㈡ 住房公積金貸款，月供不能超過收入的50%嗎

不僅僅是住房公積金貸款有這樣的規定，所有的房貸都要求月供不能超過夫妻家庭總收入的50%，因為除了還房貸，你還要留下錢來生活和應對變故。
銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明「，各銀行並沒有明確規定月供必須在收入的50%以內，這個規定是各大銀行自然形成的約定。

㈢ 公積金貸款，月供與月收入的關系，月供可減去月交的公積金嗎

公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（系數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
備註：個人公積金繳納系數與貸款額度無關，公積金余額也是貸款額度無關，只有繳納基數影響到貸款額度。此外月凈收入與繳納基數不一定是一個數目，有人收入很高但繳納基數很低的，所以繳納基數要以個人公積金賬戶上顯示的基數為准，具體數目請到地方公積金管理中心查詢。
如果你的公積金能貸到30萬，那麼你的貸款計算如下：
等額本息：每月還款1897.95元，20年共計償還利息155507.55元。
等額本金：第一個月還款2375元，第二個月還款2370.31元，……第239個月還款1259.38元，第240個月還款1254.69元，從第二個月起每個月比前一個月少還4.7元左右，20年共計償還利息135562.50元。

㈣ 公積金貸款月供不能超過工資的一半嗎

公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。

一般要求收入是月供的2.5倍。

㈤ 月收入一定要2倍於月供才能貸到公積金貸款嗎

不是只有個別銀行這樣規定，

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 公積金貸款要求月供小於繳存基數的50%，比如我繳存基數是10000，我新買

住房公積金貸款的審核是認房也認貸。
本人名下有貸款未還清的情況下，一般審核很難通過。但各地的規定會有不同，最後是咨詢一下當地的住房公積金管理中心。

㈦ 住房公積金貸款買房子,月供可以用每月公積金交嗎

可以去公積金中心提取公積金用於還款。

提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

提取流程

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

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購房公積金提取流程

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

㈧ 公積金貸款跟工資收入有關系嗎

關系收入達月供兩倍能貸想要貸額度公積金避免申請者提交收入證明虛高繳存基數標准或者公積金賬戶余額確定貸款額