㈠ 商鋪貸款有幾種還款方式哪種最劃算
在我們需要辦理貸款的時候，借款人可以根據自己的實際情況來選擇還款方式。如果借款人選擇了更為適合的還款方式，這對於節省貸款成本也是很有幫助的。小額貸款對於借款人來說，還貸壓力小所以很多選擇這種方式貸款。那麼商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算？
商鋪貸款有幾種還款方式
一、等額本息還款法
1、優勢：每月還款金額相同，方便記憶；前期每月還款少，故還款壓力小；此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)，還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
2、劣勢：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高；與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
二、等額本金還款法
1、優勢：前期每月還款多，總利息支付比較少；同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
2、劣勢：前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信；每個月還款數字不一樣。
三、按月付息，到期還本法
1、優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶；一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。
2、劣勢：一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。
商鋪貸款哪種還款方式最劃算
1、首先，貸款還款方式有等額本金、等額本息、雙周供和固定利率。但是最常見的是前兩種貸款還款方式，貸款機構常常不會主動詢問貸款人的還款方式如何選擇，默認為等額本息。
2、如果我們選擇適合自己的貸款還款方式，不僅讓我們還貸的過程更加輕松，同時節省不少的貸款利息費用。等額本息貸款還款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等額本金則是每期的月供金額不同，隨著貸款年限的增加，每月還款額也在減少。這是因為等額本金的利息是根據剩餘未還款金額來計算的，前期在不斷的還款，貸款本金越來越少，所還利息也就越少。
以上就是商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算的全部內容，在選擇貸款還款方式時，借款人最重要的還是要結合自己的實際情況謹慎選擇，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2017-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 商鋪按揭貸款月供該怎麼計算
如打算購買本地的一個商場店鋪
一平方3.5萬 買10個平方 總金額是35萬 首付17.5萬 還有17.5萬按揭貸款 每個月要還多少錢？
各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！
商鋪貸款利率比基準利率上浮10%以上，按上浮10%計算，利率為7.205%
月供2050.44，利息共計7，1萬
㈢ 商鋪房貸等額本金怎麼演算法
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數） （本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年
等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元
㈣ 銀行商鋪貸款月還款計算公式
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^ ：次方
等額本金計算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
舉個例子：
比如貸款20萬， 貸款10年， 按照最新基準利率5.9%計算如下：
1、等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2 、 等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
㈤ 商鋪貸款有幾種還款方式
商鋪貸款有三種還款方式：
一、等額本息還款法
優勢：(1)、每月還款金額相同，方便記憶;
(2)、前期每月還款少，故還款壓力小;
(3)、此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)，還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
以貸款金額100萬，貸款期限10年，現行基準利率上浮20%，則年利率為7.86%為例，按照此種還款方式，月還款額為12059元, 十年利息總額為447069元
劣勢：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高;
與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低;
二、等額本金還款法
優勢：(1)、前期每月還款多，總利息支付比較少;
(2)、同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
劣勢：(1)、前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信;
(2)、每個月還款數字不一樣。
三、按月付息，到期還本法
優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶;
一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。
劣勢：一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。
第二年是否續貸成功是個問題，在實際操作中融網路遇到過很多例由於各種原因未續貸成功的案例。如在每年的11、12月份申請的貸款，次年的這個時候很可能會因為額度問題或者是政策變化而影 響到續貸，導致貸款無法續批;銀行分管相應業務的人員變動、相應業務的壞賬率升高、客戶未按銀行要求的回報給予銀行等等都會導致續貸失敗。
㈥ 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少
按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元
㈦ 商鋪貸款85萬,每月還款方式
你好，貸款幾年？利率多少？有這些才可以計算啊。
十年計算。
貸款總額 850,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 9,522.34 元
總支付利息 292,680.64 元
本息合計 1,142,680.64 元