『壹』 貸款還清，房子已拿，房產證還沒辦，現在改子女名字可以嗎
貸款已結清，需要辦理貸款結清手續。拿到房產證和土地證才可以辦理過戶。房屋不可以直接改成子女名字，需要辦理過戶手續。可以以贈與的方式辦理過戶。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
辦理公證資料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
『貳』 還在還貸款的房產證怎麼更名
只能還清貸款後才能過戶，不能更名的。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
『叄』 婚前個人貸款買的二手房，過戶時可以加女朋友名字嗎
房產證加名字，需要住房貸款還清無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
兩位不是夫妻，只能你把一部分產權買賣過戶給女方，才可辦理房產證加上女方名字。