貸款23萬30年總還款

1. 2010年長春中國銀行貸款買房，貸款23萬，期限30年，想提前還款5萬元，如何還款比較合適

回答如下；
中國銀行貸款23萬元，已還款16個月，推算出每一次還款是2010年8月份。當時的基準年利率是5.94%，銀行給了你7折優惠（註：7折優惠在整個還款期內都是有效的），為4.158%，月還款額為1119.11元。
房貸利率的調整，每年一次，中國銀行是從放款滿一年後按最新的利率調整（其他銀行都是在每年的1月份按最新利率調整）。2011年8月份，你的貸款利率以最新基準年利率7.05%打7折後為4.935%，調整後的月還款額為1222.83元。按目前的情況，這個貸款還滿30年的還款總額是438972.70元，支出的總利息是208972.70元。
你現在准備提前部分還款5萬元，假設你是在今年的12月份還這5萬元，提前部分還款後，整個貸款要重新計算，並有兩種方式可供你選擇：
1、還款年限不變，減少月還款額。經計算，如果還款期限仍為30年，月還款額可減少至957.24元。30年支出的總利息為166653.51元，比原來減少了42319.19元。
2、月還款額基本不變，縮短還款期限。經計算，如果月還款額為元1219.34元，還款年限可縮短至236個月（19年零8個月）。236個月支出的總利息為105357.02元，比原來減少了103615.68元。
兩種方式相比較，總利息2比1減少的更多。具體選擇哪種方式，可根據自己的還款能力來確定，方式1的月供少，但總利息多；方式2的月供基本維持不變，但總利息少。
如果你仍然有月供1220元的能力，建議你選擇方式2。

2. 住房公積貸款23萬，30年期，採用等額本息方式，第幾年可以提前還款

一般地講，銀行需要至少還款滿1年後，才可提前還款，有可能還要收一定的手續費用。

等額本息提前還款肯定是不太合算的。因為前幾十期的基本都是還貸款利息為主，本金基本可以忽略不計。特別是公積金貸款，利率相對較低，沒必要提前還款，除非你手頭錢比較多。

建議大家貸款盡可能選擇等額本金的方式還款，這樣提前還款還有一定的優勢。

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3. 銀行貸款23萬，30年還清，每個月供多少

現在公積金貸款的基準年利率是4.5%，商業貸款的基準年利率是6.55%。
若按貸款23萬算，30年還清，等額本息還款方法來算，公積金月供1165.38元。而商業貸款月供則是1461.33元。
(你沒說清楚是公積金還是商業貸款，把兩種情況的月供都給出來了。)

4. 按揭貸款還款的問題。幫我看下。貸了23萬。假如選擇30年還完的話。利息就20多萬。

按揭貸款一般有二種，一種是等額本息還款法，一種是等額本金還款法。具體看你跟銀行簽訂的是哪種還款方式，且每個銀行提前還款的細則不一樣。假如5年還清，如果是等額本息，要還本金21.6萬元左右，應付利息1200元左右，提前還款一般多收一個月利息，即總共應付利息2400元左右；如果是等額本金，要還本金19.2萬元左右，應付利息1000元左右，提前還款一般多收一個月利息，即總共應付利息2000元左右。

5. 商貸，23萬30年還清每月還多少

您好，根據您所提供的信息，貸款金額為23萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行公布的貸款基準利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不變的情況下，還款方式採用等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為1220.67元，總支付利息209441.72元。

6. 工商銀行個人房貸23萬30年現在月供多少 利率變了幫忙算一下

利率按4.9%計算，每月的月供是1220.67元

7. 等額本息貸款，貸23萬，30年還，若要提前還款的話劃算嗎什麼時候提

若是在招商銀行辦理的個人貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
同時，因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

8. 買房貸款23萬 貸20年和30年的區別，那個更合適一些，前提是4年左右提前還完貸款，謝謝

提前還款最合適的就是貸5年的。
雖然每家銀行的提前還款政策不同，但是共同點基本相同，就是免利息的時候會計算違約金。
違約金的金額基數有三類計算方式，一類是剩餘利息按比例收取；一類是剩餘本金按比例收取；一類是未還款總額的比例。
但是無論怎麼算，剩餘要繳納的利息越多，那違約金就越高。20年和30年的利息，肯定是30年支出利息更多，提前還款的話，違約金就更高。
如果打算提前換，那就貸到剛剛好。

9. 貸款23萬，30年，等額本金還款本金是多少利息是多少

一、等額本金還款 ：
貸款總額230000元
還款總額399519.58元
支付利息169519.58元
貸款月數360月
首月還款1578.06元
二、等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率