公積金已交一年貸款買樓房合適嗎

⑴ 公積金剛交滿一年能貸款嗎

1、可以。公積金連續繳存12個月就可以貸款。
2、得看你在哪個城市。商代手套3成，公積金90平米以下2成。
3、這得看你多大歲數了，你現在的年齡加上貸款年限不超過65周歲，自己算。
4、如果現在你身上有貸款，就沒戲了。包括：年齡、收入、婚姻、徵信等等。
5、給分兒！

⑵ 工作一年貸款買房合適嗎

應該沒什麼問題。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%
。如果你手上的錢多於首付的30%
，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

⑶ 我已用商業貸款買了房子，已經交了一年多了，想用公積金貸款，可以嗎

第一，要求申請人的個人徵信沒有問題，這和辦理商貸的要求是一樣的，除此以外還要符合當地公積金貸款的條件，比如公積金連續繳納半年才可以申請等。

第二，申請時必須徵得銀行同意，如果我們選擇的是先償還銀行商業貸款，然後在辦理公積金貸款，這種情況只需要銀行同意你提前還貸就行，如果是先進行公積金貸款後，再償還銀行商業貸款這樣的手續會比較繁瑣，需要在整個過程中配合銀行辦理。

第三，房屋已經辦理好所有的產權證或者是房產可以抵押等也都可以辦理。

⑷ 我想用公積金貸款買房子。我公積金才交一年左右。能帶嗎,要是能帶,能帶多少

能貸款的，貸款總額是你公積金裡面的錢X40倍，最高上限你一個人40萬（要有補充公積金）沒有補充公積金最高30萬。

⑸ 只有交了一年的住房公積金，貸款買房有用嗎

有用的。

以安順市為例，依據《安順市住房公積金貸款管理辦法實施細則》第四條規定：貸款條件，申請公積金貸款的借款人須同時具備下列條件：具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。主借款人及所在單位已在安順市住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系。申請貸款時，借款人已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

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住房公積金貸款的相關要求規定：

1、公積金貸款的最高額度由安順市住房公積金管理委員會審議決定。市最高貸款額度為：雙方繳交住房公積金的職工購買、建造自住住房最高可貸30萬元；翻建、大修自住房最高可貸10萬元。

2、購拆遷安置房的，可以《拆遷安置協議》中明確的原房屋補償金額作為首付款計算依據，貸款額度不超過所購住房價格的70%、不超過《拆遷安置協議》中明確的應補房款金額，且不超過最高貸款限額。

3、購二手房，公積金貸款的額度最高不超過房屋成交價或契稅完稅憑證、增值稅普通發票計稅價格或所購房屋評估價值三者之低值的70%，且不得超過最高貸款限額。

⑹ 目前已經用自己的公積金貸款買了房子並且還貸有一年了，希望能把老婆的公積金也加進來一還，可以嗎

可以的，就是增加還貸人，
你們帶好購房合同，結婚證，兩人身份證、你每月還款的對帳單
直接到公積金中心辦理

⑺ 我買房子有一年了，是之前貸款買的，現在有住房公積金可以用嗎，

公積金利率和商業利率不同，肯定會差，看房子大小。。一般會差到300——400元