為什麼降息了貸款每月額度沒少

㈠ 央行降息後 貸款的每月還款額會降低嗎

展開全部
如果
你的現在
是在正常還貸的話，是要從
下一年
的1月1日開始執行
降息
後的利率的！所以你的
月供
會從下一年的一月份開始減少的！
希望有幫助！

㈡ 利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少

1、銀行房貸系統調整差異。銀行方面「為了方便客戶還款」，所以將次年1月的月供與上年12月份保持一致。

以某銀行客戶王先生為例，2011年7月份辦理的房貸，2012年兩次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同樣的月供數字代表的「意義」不同，1月份的月供里還的本金多、利息確實是少了。

2、跨年「分段計息」，月供不減反增。某銀行客戶採用的是等額本金還款方式，還款日是每月的6日。1月月供計算方式為：12月6日～12月31日採用原利率，1月1日～5日採用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接計算，這就導致明年1月份要比今年12月「多」出1天利息。如果這多出一天的利息比1日～5日這5天因降息因素而少交的利息還要多，那麼就會出現明年1月份月供「不減反增」的極特殊情況。

3、老「房奴」調息時間不同。除了按「次年1月1日」原則進行調息外，也有銀行在房貸合同中約定的是滿一年（或半年）期限做調整、次月調整、按季度調整等其他方式。

比如，如果採用的是「對年、對月、對日」原則，那麼，您在今年6月份辦理的貸款，要執行新利率就得等到2015年6月了。

(2)為什麼降息了貸款每月額度沒少擴展閱讀

由於銀行房貸系統調整方式存在差異，而且明年1月份房貸還款比較特殊，會遭遇跨年月供「分段計息」，因此，盡管降息了，明年1月份的月供卻有可能出現「不降反漲」的特殊情況。

對於降息前後兩個客戶同一種情況下獲得貸款進行的對比，而對於那些在降息前就辦了房貸，目前貸款未結清的老「房奴」，其降息後月供得通過專業的房貸計算器，扣除之前本金已還的部分進行計算。

目前多數銀行針對房貸老客戶執行的「次年1月1日調整」原則。在遇央行基準利率有變時，於「次年1月1日」執行最新利率。

央行降息後，二三線城市房貸市場出現集體松綁，主要是之前房貸利率處於高位所致。

㈢ 銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少

第一，約定固定利率還款。如果客戶與銀行約定採取固定利率還款，那麼在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。

其二，約定自然年調息。如果客戶當時與銀行約定的是按照自然年的月份來調整利息，那麼客戶暫時也不能享受更加實惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月貸款買了一套70平方米的兩居室，當時貸款100萬元，她和銀行簽訂貸款協議時，調息方式選擇的是按自然年周期調息，那麼就要等到每年的5月份才會調整 利率。以這次降息為例，王小姐的房貸要到今年5月份時，月供才會產生變化。

第三，因為貸款利率下降後，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月的月供金額不降反增，到2月時月供才真正減少。

㈣ 房貸降息了，為什麼等額本金的沒降呢

利息應該會減少，以前我辦理過的，但要注意的是你的貸款協議中對於利率的調整方式，規定是何時調，如何調，有的協議範本是半年調一次，有的是不調，你最好與銀行的相關人員聯系一下。

㈤ 銀行降息了我的月供為什麼沒減少

1、自然年調息
如果購房人當時與銀行簽訂的合同是按照自然年來調整利息，那麼房貸族們暫時就不能享受到降息後的月供，而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的優惠。
2、月份及約定時間調息
此外，也有一部分購房人選擇的是按自然年的月份或約定的時間來調息，例如5月貸款買的房，央行今年降息後，房貸的月供要等到次年5月份時才會產生變化。
3、新辦房貸
對於剛剛辦完貸款的人來說，執行新利率的時間主要看貸款的銀行是否已經放款，
因此在央行降息後暫未獲得放款或者新申請貸款的購房人，都能夠享受調整後的最新貸款利率，按照降息後的利率計算月供。
而央行降息以前已經得到銀行放款的，就要看和銀行簽訂的貸款合同，如果是按年調息，那麼將從16年1月1日後執行新利率。

㈥ 降息對已有貸款每月還款金額有影響嗎

有。基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
一年內變動好幾次，以調整日最新利率。

㈦ 按揭貸款降息後第一個月還款沒有少！為什麼

因為銀行是分段計算利息的，
調整利率時，增加了一月份的還款本金
1月份還款日之前的時間還是按舊利率計算，
還款日之後的就都是按新利率計算利息了，

㈧ 公積金貸款降息了 為什麼月供沒有少

要在明年1月1日執行調整後的利率。基準利率調整，還款金額也會調整。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

㈨ 按揭貸款降息後第一個月貸款沒有少

這是很正常的情況，一般次年一月才按新利率執行。

央行降低基準利率之後，存量貸款客戶（也就是降息前發放貸款的客戶）同樣會享受到降息。但是與新發放貸款不同，降息執行時間一般不是降息發生的同時執行的。

• 絕大部分貸款會約定，利率調整後次年一月一日開始按最新利率執行

• 有的貸款合同約定，貸款發放日整年對應日執行最新利率

• 還有部分利率調整後次月開始執行最新利率

註：新利率執行時，每個貸款人的利率可能不是基準利率。原合同約定的基準利率浮動比例保持不變。