名下無房無貸款離婚不夠一年

A. 離婚未滿一年購房算首套二套離婚不到一年能貸款多少

目前北京政策中，關於二套的標準是「認房又認貸」，所謂認房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。

目前關於離婚有兩種情況：

一種情況：離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚後雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那麼本人（或新組建家庭）名下都算有貸款記錄。

第二種情況：夫婦一方曾在結婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那麼家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執行。

二套貸款普通住宅貸評估值的4成，非普通住宅貸評估值的2成。

希望我的答案對您有幫助，望採納！

B. 我和愛人離婚了，名下無房，想買商品房，聽說也要一年後，有時間

您好，目前北京市住房限購政策對離婚沒有時間要求，離異屬於單身家庭，符合購房資質就可以買房。貸款政策對離婚時間有要求，離婚不滿一年的申請住房貸款（包括商業貸款和公積金貸款）按二套政策執行。希望以上回答可以幫助到您！

C. 廣州樓市新政離婚不滿一年想買房，名下無房無貸款，首付幾成

看資質資質越越容易辦理現申請抵押般一-5工作 抵押貸款資料： （一）提供身份信息包括身份證居住證戶口本結婚證等信息； （二）提供穩定住址房屋租賃合同水電繳納單物業管理等相關資料； （三）提供穩定收入源銀行流水單勞合同

D. 離婚不滿一年，男方名下無房，公積金貸款能貸多少

1.公積金貸款能貸多少？要看你的繳存年限和公積金繳存數額。
2.建議打114查詢你所在地公積金中心的電話，直接向當地公積金中心咨詢可貸款數額。

E. 求高人，本人名下無房無貸款，離婚後買房算首套房還是二套呢

當然算首套
下面是二套認定標准
（一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

F. 離異不到一年、名下無房怎麼算

2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

G. 我剛離婚，名下無房，無貸，能否有購房資格，在廣州

您好，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。也就是說，如果購房者離婚後再買房，首付至少5成。離婚後，只有您還有購房資格就可以直接購買。更多內容請看這篇問答內容

【壹周問答精選】在廣州離婚一年內怎麼買房？首付是？

H. 婚姻期間名下有房有貸，離婚後名下無房無貸。請問需要離婚滿一年才能買房嗎

問題一：您如果是上海戶口，離婚後則是按上海單身去算，名下無房可以買房，不需要等滿一年，無時間限制，可買一套住宅。如果無貸款記錄，貸款算首套，如果有貸款記錄，無論是否結清，算二套。如果您是外地戶口，離婚後算外地單身，限購
問題二：①熟悉購房政策 ②了解月供變化 ③做好財務規劃 ④兼顧家庭支出 ⑤考慮職業發展
問題三：月供是貸款總額乘於相對應的還款系數，月供就等於100萬減30萬乘於還款系數。比如房子總價是100萬。 1，首付3成就是30萬。假設要貸款30年，還款系數是66首次置業首付3成、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，二次首付6成，月供=貸款金額（萬元）*還款系數 2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付.866，就是（100萬減30萬）乘於66.866
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