按揭房貸款月供統計表

1. 住房貸款的月供是怎麼計算出來

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款較高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，較高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，較高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

2. 最新房屋貸款還款系數表

您好，很高興為您解答。

以下是商業貸款每萬元還款系數表，例如您貸款20萬20年的月供就是20×72.337=1446.74元。

基準利率商業貸款萬元還款表
年限 年利率（%） 月利率（‰）月還款額(元) 總還款額(元)

6月 5.040 4.200 到期一次 10252.000
1年 5.580 4.650 還本付息 10558.000

2年 5.670 4.725 441.721 10601.295
3年 5.670 4.725 302.726 10898.150
4年 5.940 4.950 234.575 11259.614
5年 5.940 4.950 193.049 11582.949
6年 6.120 5.100 166.296 11973.306
7年 6.120 5.100 146.662 12319.566
8年 6.120 5.100 131.999 12671.940
9年 6.120 5.100 120.652 13030.394
10年 6.120 5.100 111.624 13394.889
11年 6.120 5.100 104.283 13765.383
12年 6.120 5.100 98.207 14141.830
13年 6.120 5.100 93.104 14524.180
14年 6.120 5.100 88.764 14912.378
15年 6.120 5.100 85.035 15306.366
16年 6.120 5.100 81.803 15706.084
17年 6.120 5.100 78.978 16111.467
18年 6.120 5.100 76.493 16522.446
19年 6.120 5.100 74.294 16938.951
20年 6.120 5.100 72.337 17360.907

希望我的答案可以幫助您。

21世紀不動產為您提供品質答案。 </img>

3. 房屋按揭貸款如何算月供

其實5年 188.24
10年 106.31
15年 79.33
20年 66.27
是銀行給出的一個等額本息的簡單演算法的系數(85折)，月供=貸款數（萬元）*系數

而具體演算法是這樣的：
月供=貸款數(元)*月利率*(1+月利率)^還貸月數/[(1+月利率)^還貸月數-1]

PS:月利率=年利率/12

像現在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
按85折時，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
按7折時，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
代到上面公式算就行了。

4. 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(4)按揭房貸款月供統計表擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

5. 住房貸款的月供是怎麼算的啊

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：

1. 等額本息還款

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2. 等額本金還款

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12。

除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。

(5)按揭房貸款月供統計表擴展閱讀：房貸利率房貸利率_網路

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

6. 住房按揭貸款計算月供額

依你現在的繳存標准，每月一共只交320元，你只工作三年，公積金存款怎麼會有1.7萬呢！

7. 首套房貸款月供如何計算

交零貸整
以貸10年為例（（10000塊錢*一年的利息*120個月*你貸款的金額））
這是你10年貸款的本利
然後在除以
120個月
就是你每月要還的了
希望你能看明白
首套房貸款
8.5折

8. 買了房子按揭貸款辦完後 房貸月供怎麼計算

那要知道銀行貸款利息、貸款總額、貸款期限等信息，才能計算月供。
網上有貸款計算器，將這些信息填寫進去就能知道你月供多少錢了。