1. 總房價116萬交一半,分30年按揭每年應付多少錢
1、事先查詢個人徵信
銀行在審批貸款的時候是非常注重個人徵信的，無論是申請公積金貸款還是申請商業貸款，銀行接收到購房者的貸款申請之後，都會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人徵信出現問題，銀行可能不會放款。
2、搞清楚首付比例
不同的城市對於首付比例要求也不一樣，由於有些城市有嚴格的限購條件，而套數認定直接決定著首付比例的支出，所以購房人在買房時需要先分清首套與二套房的界定。
此外，一旦購房人申請了貸款，就要准備一大筆資金。對於首次置業家庭來說，很多人都是為了湊首付款而傾盡所有家當。事實上，如果將所有的錢用於首付，購房人日後的生活質量會下降很多，因此購房人應該在可預見的收入水平下，合理安排支出。
3、提前做好流水賬
有的年輕人才出來工作沒多長時間，銀行流水並不是那麼好看，但是在辦理銀行貸款時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢（至少半年以上），才能夠通過銀行的審核。
4、不要頻繁跳槽
工作越穩定，申請貸款的成功幾率就越高，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
5、還款周期慎選
通常來說，還款周期都是20年或者30年，千萬不要認為30年一定會比20年劃算，我們需要根據自身實力、月收入、家庭支出等消費進行合理選擇，簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多，如果說沒有一定的經濟優勢，還是選擇30年的較好。
6、可選還款方式
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來；而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。
7、注意按時還款
貸款辦理成功之後大家也不能鬆懈了，每個月一定要按時還款。如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息的情況，一般會受理該申請的。
2. 116萬的房子，首付23萬30年還清一個月還多少
若貸款本金：93萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4935.76；還款總額：1776873.06；利息總額：846873.06；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6380.83；隨後每期逐筆遞減金額：10.55；還款總額：1615448.75；利息總額：685448.75。
3. 做房貸116萬元，月利率4、3，借期30年每月需要還多少
在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是906583.14元，每月還款金額是5740.51元。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，請打開以下鏈接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，進行試算。
4. 116萬貸款30年每月還多少
116萬的貸款，30年的期限，要根據你的年利率，才能確定你每個月的月供。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
5. 房價116萬多，首付36萬貸款80萬貸款30年,每月供多少錢
貸款80萬，貸款30年，30年360個月，80萬除以360等於2222，每月供2222元，還有利息另計。
6. 房貸121萬，30年還，每月本金多少，利息多少
親你需要告訴網友，你是採用什麼樣的還款方式，貸款是商貸還是公積金，網友們才能告訴你答案？
7. 房子總價116萬，首付36萬，30年，利率5.88%,等額本金月供多少
「等額本金」還款方式；
年利率=5.88%；月利率=年利率/12=0.49%
一、計算 首期還款額
公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=800000*[(1/360)+0.49%)]
首期還款額=6142.22元
二、計算 月遞減額
公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=800000/360*0.49%
月遞減額=10.89元
三、計算 利息總額
公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*800000*0.49%*(1+360)
利息總額=707560元
還款總額=1507560元
結果：第一個月要還款6142.22元 ，以後每月遞減10.89元。
8. 房貸116萬,30年總共還多少
你的房貸是116萬元，30年的期限，要看你的年利率是多少，如果年利率是3.5%的話，那麼30年一共需要還款242萬左右。
9. 房價116萬,首付40萬,按揭30年,月付要多少
貸款76萬，按揭30年。
商業貸款，年利率4.9%
等額本息（每月還4033元，其中每月償還利息3103元，每月償還本金930元），總利息是692068元。
等額本金（首月還5214元，其中每月償還利息3103元，一直遞減。每月償還本金2111元，固定不變），總利息是560151元。