1. 住房公積金貸了37萬，還了一年，想一次還清，還需還多少
城市住房公積金是市（縣）政府用於解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬於國有資產的住房回收資等渠道籌集。
建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
建立職工住房公積金的作用：
1:籌集住房資金；
2:提高職工個人購房、建房能力；
3:使房屋福利分配製向房屋貨幣化分配轉變。
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。
何用好、用活住房公積金大有門道
很多公積金繳納者常常認為只有向銀行貸款時才能使用公積金。其實不然，公積金除用於貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一「長期金融不動產」活用起來。根據有關規定，市民繳納的個人住房公積金是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。如何用好、用活自己的公積金，並且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這裡面有很多理財要領。
公積金分開用一共貸款50萬
許小姐參加工作8年了，最近想用公積金貸款購買一套住房。經過了解後許小姐發現，根據公積金管理規定，如果夫婦雙方都繳公積金，共同購買一套房子的話，最高貸款額度為25萬元，如果兩個人在未婚的情況下，各自購買一套房的話，就可以各自申請25萬元的公積金，這樣兩個人共獲得公積金貸款50萬元。
於是許小姐和男朋友推遲了辦理結婚證的時間，雙方以單身的身份分別貸款15萬元住房公積金。許小姐買了位於交大附近的一套50平米的小戶型，而男朋友則購買了一套相距不遠的80平米左右的商品房。結婚時許小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的價格租出去，不僅減輕了還款壓力，而且還多了一套房子。
變通公積金買房又買車
在電信部門工作的陳先生家庭月收入6000元左右，屬於中上收入的家庭。為了解決買房又要買車的問題，陳先生打起了住房公積金的主意。經過計算，陳先生發現如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是1966.67元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.17元。即使有些汽車銷售商推出10%的利率優惠，每月還款額也要達到2118.92元。5年下來，兩者相差3015元。
目前汽車貸款的期限一般在5年以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.17元，而20年期的公積金貸款每月還款只要716.67元，這樣就大大減輕了還款的壓力。由此可以看出，公積金經過有效的變通後，不僅可以滿足買房需求，也可以滿足比如購車、裝修、子女教育等要求。
把公積金用在刀刃上
胡女士從原單位辭職後，原單位將她購買了15年的公積金賬戶提取單交給了胡女士。最近胡女士想進行房屋裝修，想到公積金的存款利率很低，錢存在公積金賬戶里不劃算，於是打算將住房公積金提取出來做裝修費用。可是經過了解後胡女士發現，按規定，當年歸集的住房公積金按年利率0.72%計息，上年結轉的住房公積金按年利率1.71%計算，且不徵收個人所得稅。而儲蓄存款是要徵收個人所得稅的，活期存款征稅後年利率只有0.576%，一年期的定期存款征稅後年利率只有1.584%。可見，不管是活期存款，還是一年期的定期儲蓄存款，實際收益都低於公積金存款收益。
公積金管理中心的負責人告訴記者，如果不是急於用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金賬戶里絕對省心省力又合算，更何況存在公積金賬戶里還有及時貸到第二套房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業貸款，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外准備一筆錢，先還商業貸款。
公積金也是重要的福利待遇
也許很多人都知道沒有醫保金、失業保險金和養老金是絕對不行的，但有沒有「公積金」好像問題不大。事實上，公積金也是法定必繳的，如果員工放棄了「公積金」，也就等於放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養老金。
林小姐從大學畢業後，兩年之中已經換了幾個單位了，可是每個單位都沒有給她繳納公積金。開始，林小姐對有沒有公積金不是很在意，後來發現同事購買住房時使用公積金貸款比商業貸款實惠很多，如住房公積金個人購房貸款利率是1－5年期年利率為3.6%，6－30年期年利率為4.05%。而購房商業貸款的利率是1－5年期年利率為4.77%，6－30年期的利率為5.04%，相比之後林小姐後悔不已。
成都市公積金管理中心的負責人指出，雖然現在跳槽已越來越頻繁，但還是應該時刻注意保護自己的「公積金」。簽訂勞動合同時，員工可以要求企業為其繳納公積金。這里需要特別提示的是，當變動工作時，住房公積金本息應轉入新調入的單位，而公積金賬號也要作相應調整。
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公積金熱點問題解答
問:買第二套房可以再申請公積金貸款嗎？
答：可以。但是如果借款人購買第一套住房時申請了住房公積金貸款，則須還清該筆貸款後才能再次申請公積金貸款。
問:以未工作子女或未成年子女的名義買房，可以申請住房公積金貸款嗎？
答：不能。只有在成都市住房公積金管理中心連續一年以上按時、足額繳存住房公積金的職工本人和配偶在購買自住住房時方可申請公積金貸款。
問:已經買了商品房，能否不再繳公積金？
答：住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得終止和中斷。
問:公積金貸款買房，「轉按」給別人後，是否還可以再申請公積金貸款？
答：不能。住房公積金貸款現在不能辦理「轉按」業務，借款人必須將該筆貸款還清後才能再次申請公積金貸款。
問:我用商業銀行貸款買了房，怎樣才能提取公積金用作月供還款？
答：職工憑單位填制的《職工購建房支取個人公積金申請表》以及住房貸款合同原件、還貸存摺等到成都市住房公積金管理中心，經該中心審核批准後即可提取公積金用作月供還款。
問:我和原單位解除勞動關系後，我的公積金被封存了，還能不能用？怎樣用？
答：職工住房公積金託管封存後，只要滿足離退休、出境定居等銷戶支取條件和購建房(如交首付款、尾款、月供還款、提前還貸等)、危房大修等使用支取條件的，備齊本人《成都市公積金轉移通知書》和身份證原件以及相關證明材料後，就可直接向市住房公積金管理中心提出支取申請。
1.滿足怎樣的條件才可以用住房公積金貸款買房，如果已經用住房公積金貸過款，現在又買一套房子可以再次使用住房公積金申請購房嗎？
答：1.連續繳納12個月公積金即可。
2.如果已經用住房公積金貸過款，必須全部清償貸款，再連續繳納12個月即可再貸款。
2. 每月三千,15年還完,公積金貸四十萬,最後一年還多少
月3000，15年還完公積金，貸款40萬元，最後一年的話，應該按照等額本金來歸還，應該在3萬多元左右。
3. 我用公積金貸款14萬10年，我想一年後結清，還需要還多少錢
公積金貸款一般是房貸 時間越久越好 最好不要提前還款 因為可以抵禦通貨膨脹 再加上房子本身在升值 但升值不大 第二 14萬每年的理財收益率 最低也能有5% 十年的理財收益是七萬 現在全額還款，這七萬就沒了。
4. 住房公積金貸款第一年怎麼還
請問住房公積金貸款第一年怎麼還，第一種情況，在買房子的時候公積金里的錢取出來了，裡面沒錢。開始貸款每個月還2000，這個錢怎麼扣?扣工資還是公積金?第二種情況。在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有12000。那麼怎麼扣?第三種情況，在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有24000。那麼怎麼扣?
第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。
第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，最後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。
第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到最後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。
辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢(如果有白金卡，簡訊是免費的)，要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 住房公積金貸款還了一年，想一次性還清，需要還多少
需要償還剩餘的全部貸款。
公積金全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
6. 公積金貸款，已經開始還款.請問一年後裡面的余額可以
貸款購房在還款期內每年都可提取1次，再是出國定居、退休等情況也可提取。以下幾種主要提取方式的情況：
1.還商業貸款每年可提取1次
用商業貸款購買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。
3.支付房租每年可提取1次
經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。
提取住房公積金需提供材料：
1.身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明、配偶身份證。
2.購房提取需提供合同、產權證明、購房發票等，其他提取也需提供相應證明。
7. 公積金等額本息貸款每月還2500,為什麼最後一個月要還6萬多
你好，你選擇的是公積金貸款，每月還2500元，最後一個月要還6萬多元，有可能是利率浮動造成的，所以你還差6萬多的本金和利息沒有歸還，需要一次性還清。
8. 國家住房公積金貸款是最後一年嗎明年還能貸嗎
沒有這種說法，不可能的事情，明年、後年都能貸，不然國家為什麼還要求職工繳交公積金。
放心吧，能貸。
9. 公積金貸款後，後來公積金不足，然後需要等到公積金滿足一年的貸款金額後才會自動從公積金賬戶里扣錢嗎
不是的，公積金夠六個月以上就可以貸，金額不會太多，也不會等你滿一年在自動扣不扣的。