『壹』 組合貸款，公積金月繳納額在還完公積金貸款部分的月供後的余額，能用於還商貸的月供嗎
可以的。你去銀行打還款計劃表、單位的公積金提取證明，還需提供配套的貸款合同和購房合同，每年可以提取一次，用於還貸。根據銀行的還款計劃，你每年須還,2萬4，可以提取2萬4，而你已提取部分是1萬2，還可以 每年提取1萬2，這和你繳存多少無關。公積金是統籌使用的，有很多人的余額都暫時用不完，供有還貸需要的人使用。
『貳』 我是組合貸款，如果提前還款先還商貸還是公積貸劃算
從還商貸還是公積金貸款上看，閉著眼睛也要換商貸。
別分析會的利息多，誰的少，你只要分析到底公積金賺你的利率高還是商貸賺你利率高？
你要縮短還款期限，哪個都可以的。
『叄』 組合貸款提前還款時先還公積金還是商業貸款
按比例還 提前還貸也是按照一個比例還 這個你最好問一下您的貸款銀行 問按什麼比例還吧
『肆』 購房，組合貸款提前還款(可否提前還商業貸款)【急】在線等。。。。
1。可以提前還款，但是提前還款要通過和銀行申請，得到批准以後才能實施。由於提前還款也是違約行為，有的銀行要繳納少量的違約金，有的銀行規定還款額需大於每期還款的6倍以上；一次性提前還款要求還整數（萬）等等，由於還款期限的縮短，不僅可以少付利息，而且還可以退還部分保險費。這里需要看你是向哪個銀行申請的貸款。
2。貸款年限公積金和商貸可以不一樣。但是銀行會考量你的還款能力等因素，調整你所申請的貸款年限。
可參考公積金網站：http://www.shgjj.com/index.html
『伍』 組合貸款一年後提前還款，商業貸款和公積金貸款能否各還一部分
我剛剛好也要提前還款，因此自己針對還款分配做了一下研究，希望對你有幫助。
說明一下最佳的還款方案其實是需要計算的，並不是因為商貸利息高就都還商貸。
這是因為除了利息外我們還要考慮到還款月份數，當還款的月份數越多我們還的利息也越高，月份數，這是一個很重要的因素。
舉個簡單的例子，假設商貸我們還剩5年，公積金有30年，商貸的利息僅僅高了一點點，提前還款時你覺得還是全還商貸劃算嗎？
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在討論怎麼最劃算前我們需要先對「劃算」這個詞進行設定，什麼是劃算呢？
我給的設定是：提前還款後，我們需要的總還款額最少，這個時候最劃算
總還款額，就是我們整個還款期間我們還給銀行的錢，其實就是總本金加總利息，
本金是不變的，那麼總還款額最小，也就是付出的利息最小。
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以下計算僅針對等額本息法還款，且提前還款方式是減少還款年限的情況，其他的情況類似，請自行計算。
先請記住以下公式：
1、每月還款額=a*b^n/((b^n-1)/(b-1))
2、需要還款月數=Log(b,x/(x+a-a*b)) (b為底數)
3、總還款額=每月還款額x還款月數
4、所有總還款額＝商貸總還款額+公積金總還款額
a:當前總借款數
b:月利率 (如果商貸年利率為6.55%，打七五折，那麼b=1+6.55/12/100*0.75)
n:還款月份數
x:每月需還款額
那麼就可以計算各種情況下的總還款額是多少了，舉個例子：
假設我目前商貸30萬，還款月數為300期，公積金30萬，還款月數300期，那麼由公式1和3計算得：
目前商貸每月還1738.5元，總還款額52萬元
公積金每月還1667.5元，總還款額50萬元，
由公式4得，所有總還款額102萬元
如果我打算提前還款20萬，全部還商貸並按減少年限的方法，那麼保持每月還1738.5元不變，商貸總借款數變為10萬，由公式2得需還款月數為66，商貸總還款額變為11.4萬，公積金不變仍為50萬。
所以所有總還款額變為61.4萬。
如果我還10萬給商貸，10萬給公積金，那麼同理計算商貸總還款額變為27.1萬，公積金總還款額為26.6萬。
所以所有總還款額變為53.7萬。
你看兩個不同的還款方式，利息可以相差將近八萬，而且我相信這還不是最佳的方案，最佳的應該是商貸和公積金都要還，商貸稍微多還一點，你可以按以上的方法給每一種可能計算所有總還款額得到最佳方案。比如用excel會方便很多。
『陸』 組合貸款提前還貸問題
你好!
1.這10萬可以先還商貸那部分嗎？還是只能公積金和商貸同時按比例還？
答:可以先還商業貸款!
2.還完這10萬，是否就按剩下的本金再計算利息了呢？大概能省多少錢？
答:還10萬後是按剩下本金再計算利息!具體省多少要銀行計算,個人計算不出!
3.聽說提前還款的方式有很多種，縮短時間、減少本金、縮短時間＋減少本金的，天津的建行允許哪種呢？哪種更合適呢？
答:一般是以減少本金的方式
4.提前還貸後，可以改變還貸方式嗎？（由等額本息改為等額本金）
答:一般不可以更改還款方式
5.我以前還貸，從沒支取過公積金，如果這次我想一次性支取公積金用來提前還貸，可以嗎？
答:可以的!你可以提取公積金帳戶里的餘款,用來還貸款!
『柒』 工商銀行組合貸款提前還款問題
組合貸款一般提前還貸是按等比例還款的。而且應該允許月供不變縮短年限還款。