北京離婚不滿一年公積金貸款

『壹』 北京離婚一年以內申請人執行二套房貸政策是怎麼回事

3月24日，央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，要求對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准。規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制。

具體內容：

一、嚴格落實各項房地產信貸調控措施各商業銀行要堅決落實中央關於「房子是用來住的，不是用來炒的」總體要求，繼續從嚴控制個人購房貸款增量，嚴格落實差別化的房地產信貸調控政策，配合做好北京市房地產調控工作，促進北京市房地產市場平穩健康發展。北京銀監局、人民銀行營業管理部將適時會同相關部門對轄區內商業銀行房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規行為的機構進行嚴肅問責。

二、對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險據有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。因此，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

三、認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

四、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款各商業銀行要根據「了解你的客戶」的原則，加強對客戶的盡職調查，認真核查購房人首付款資金來源，對使用「首付貸」等金融產品加杠桿的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。

五、嚴格審核借款人還款能力，防範投資投機購房帶來的信貸風險各商業銀行要嚴格落實月供收入比（不超過50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

六、合理評估房屋價值，增強住房信貸風險的識別和防範能力各商業銀行要加強對房地產真實價值的評估，要提高對房產價值真實客觀的判斷和評估能力，要依據房屋的合理評估價值進行放貸。商業銀行與房地產價格評估機構合作進行評估的，要加強對合作方的約束和考核，避免道德風險。

七、加強對支行網點的業務指導和管理，嚴格落實差別化住房信貸政策各商業銀行要加強對支行網點個人住房貸款業務的管理和指導，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求。對支行網點違反相關規定的，要及時糾正、嚴肅處理。

八、規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。對於經有關部門查實存在違法違規問題的中介機構，各商業銀行應立即中止與其業務合作。

『貳』 離婚不滿一年，男方名下無房，公積金貸款能貸多少

1.公積金貸款能貸多少？要看你的繳存年限和公積金繳存數額。
2.建議打114查詢你所在地公積金中心的電話，直接向當地公積金中心咨詢可貸款數額。

『叄』 公積金貸款額度，離婚一年內單身的公積金要交多少能貸120

您好，很高興為您解答！

公積金貸款，如果是離婚一年以內的話，分兩種情況，2017年3月24號之前離婚的算首套，公積金貸款最高120萬；如果是3月24號以後離婚的一年以內算二套，公積金貸款最高80萬！

您看您是什麼時間節點離婚的，參照以上信息，看是屬於首套還是二套！

如果是公積金首套，想要能貸款到120萬，如果以貸款25年為例計算的話平時的公積金繳存額在861元；2017年9月1號以後計算公式有調整想要貸款到25年金額120萬的話，公積金繳存得在870元。

您第二個提問「按新的最低工資來看。只貸公積金算首套嗎？」 不明白什麼意思！

『肆』 離婚滿一年才能辦理公積金貸款嗎2016年

臨時身份證只要在有效期內的是可以辦理離婚手續。

《民政部關於貫徹執行《婚姻登記條例》若干問題的意見》
一、關於身份證問題 當事人無法提交居民身份證的，婚姻登記機關可根據當事人出具的有效臨時身份證辦理婚姻登記。

『伍』 離婚後還能公積金貸款嗎

公積金貸款與申請人是否離婚沒有什麼關系，只要你符合貸款條件就可以辦理。辦理公積金貸款的基本條件是：在申請貸款前，連續繳存公積金6個月以上，或者累計繳存12個月以上，並且現在還在繳存狀態，就可以申請貸款了。如果你名下沒有房產，還可以參照首套房政策執行。 另外還需滿足的貸款條件： 1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。 2、借款人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。 3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。 4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。 5、無尚未還清的公積金貸款。 6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。

『陸』 離婚一年內不能用公積金買房是哪個城市的新規定

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發布《關於個人住房公積金貸款和提取規定調整的通知》，對宣城市的個人住房公積金貸款和提取規定進行了調整，這些新的政策將從2018年12月4日起執行。具體調整內容為：

一、繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。

二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請。

三、不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請。

四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。

(6)北京離婚不滿一年公積金貸款擴展閱讀

在《合肥市集體土地上房屋徵收與補償暫行辦法》（合政〔2014〕175號）文件中，原在當地享有承包地，後因「考學、捐資、招工」等原因在城市落戶的人員可認定為補償對象，補償政策為產權調換30平方米並允許增購15平方米，但其配偶和子女均不享受。

此次修改，考慮到這部分人群居住需求，對上述人員的配偶、子女在符合一定條件的情況下，作出允許購買一定面積的規定。

意見徵集過程中，個別公眾提出：要求將在「一輪承包」前已遷出人員納入安置范圍問題。市國土局調研認為：

由於在家庭聯產承包責任制實施以前已遷出本村的村民未參加土地承包，因此，無論是從戶籍方面還是從農業生產經營權利義務方面，都無法認定為本集體經濟組織成員。其在當地繼承的祖產房屋，也僅對地上房屋享有繼承權，因此房屋補償時，若該房屋已辦理合法證照，則按照房屋證照證載面積予以單位平方米造價予以補償。

『柒』 北京離婚一年內允許買房嗎

允許買房，只是執行差別信貸政策。
3月24日，央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。