⑴ 房子二次抵押後果很嚴重
房子二次抵押的後果可能很嚴重。
詳細
房子二次抵押指的是借款人已有一套房子的抵押貸款，但又用同一套房子再次抵押借款。在某些情況下，這可能會帶來嚴重的後果。
首先，二次抵押會增加借款人的債務負擔。當借款人再次抵押房子時，他們需要承擔第二筆貸款的還款責任。如果借款人無法按時償還兩筆貸款，他們可能會面臨更高的利息負擔、罰款和逾期費用，這可能導致他們的財務狀況惡化。
其次，二次抵押可能會增加借款人的信用風險。當借款人無法償還貸款時，銀行或貸款機構有權通過法律手段追討債務，並可能將借款人的房子拍賣以彌補損失。由於二次抵押導致借款人的債務增加，他們的信用評級可能會下降，從而影響他們未來獲得貸款的能力。
最後，二次抵押還可能導致借款人失去房屋所有權。如果借款人無法按時償還兩筆貸款，銀行或貸款機構可能會通過法律手段將房子拍賣。由於二次抵押使得借款人的債務增加，一旦房屋被拍賣，借款人可能會面臨無法彌補的債務缺口，最終導致他們失去房屋所有權。
舉個例子來說明這種情況：假設借款人擁有一套價值100萬的房子，他們首次抵押了80萬。然後，他們又用同樣的房子再次抵押借款20萬。如果借款人無法按時償還這兩筆貸款，銀行或貸款機構可能會將房子拍賣以彌補損失。如果房屋拍賣價值只有90萬，那麼借款人仍欠10萬的債務，但他們已經失去了房屋所有權。
因此，雖然房子二次抵押在某些情況下可能是一種借款方式，但借款人需要謹慎考慮自己的還款能力和風險承受能力。如果借款人無法承擔二次抵押帶來的債務壓力和信用風險，或者他們擔心可能失去房屋所有權，那麼他們應該避免進行房子二次抵押。
⑵ 房產二次抵押不看徵信
房產二次抵押不看徵信
在辦理貸款的時候，個人徵信問題一般是銀行重點關注問題，以此可以來判斷貸款人的信用，判斷借款的風險。那麼房產二基輪次抵押不看徵信是真的嗎？
1、房產二次抵押是需要看徵信的。雖然個人房屋可以申請二次抵押貸款，但是因為因為房子已經在抵押中，所以二次貸搏皮信款的額度並不高的，一般只能申請得到房屋剩餘抵押價值的70%的貸款額度。
並且房屋二次抵押貸款申請門檻較高，如果個人徵信不好的話，那麼就很難拿到房子二次抵押貸款
2、徵信就像是第二張身份證，在申請貸款的時候，信用記錄可是一項重要的考核指標，會作為銀行審核的重要選項之一。如果信用不良，多次出現逾期那是會導致無法申請無抵押貸款。
以上就是關於房產二次抵押的相關內容，希望能對握培大家有幫助！
⑶ 房子二押對徵信的要求
房產二次抵押貸款對徵信的要求是借款人在兩年內不能有「連三累六」的逾期記錄，而所謂「連三累六」就是連續三個月的逾期或者是逾期次數累積六次，不管是其中哪一種，只要中招，都無法再在銀行申請貸款。除此之外，不黑、不白、不亂、不差，也是銀行對借款人的徵信要求。
房子二次抵押貸款條件：
1、二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 擔保合同設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。