北京大於30年房齡貸款

Ⅰ 我在北京有套房子，想從銀行貸款周轉，流程是什麼需要什麼條件。

這樣的。你可以申請北京房屋抵押銀行貸款用於周轉。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款服務平台提交一個免費的資質評估申請，可以幫您評估具體可以貸款多少，怎麼貸款，具體利息多少，向什麼機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。

Ⅱ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(2)北京大於30年房齡貸款擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

Ⅲ 北京85年的房子商貸能貸多少年

您好：
幫您歸類了一下
所購房產房齡一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。

Ⅳ 15年樓齡的商品房還可以做按揭嗎如果可以的話能做多少期

一，15年樓齡的商品房可以做按揭。可以按揭的期限為：最長15年，因為二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

二，根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

三，二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策
因為篇幅的關系，關於房地產法律部分就不一一列出了。所有國家各房地產相關法律法規可以在這個網址上找到。（含各地政府房地產市場相關規定）

房產中介關於發布《資產評估收費管理暫行辦法》的通知（國家物價局/國家國有資產管理局 1992.12.10）

國家計委、國家土地管理局關於土地價格評估收費的通知（國家計委/國家土地管理局 1994.12.12）

城市房地產中介服務管理規定（建設部1996.02.01）

關於房地產中介服務收費的通知（北京市物價局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）

建設部關於印發《城市房地產市場估價管理暫行辦法》的通知 （建設部 1992.10.01）

土地估價機構管理暫行規定 （國家土地管理局 1993.02.13）

金融政策

關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知 （中國人民銀行 1998.05.09）

中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法（中國工商銀行 1996.02.01）

財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場稅收政策的通知 （財政部/國家稅務總局 1999.12.01）

關於全面清理市級批准設立的行政事業性收費、集資、基金項目的通知（北京市政府1999）

住房公積金管理條例

權籍管理

城市房地產抵押管理辦法（建設部 1997.05.09）

建設部關於加強商品房屋產權產籍登記管理的通知（建設部 1992.04.21）

城市私有房屋管理條例（國務院 1983.12.17）

城市房屋產權產籍管理暫行辦法（建設部 1991.01.01）

城市異產毗連房屋管理規定（建設部 1991.01.01）

關於整頓全國房屋所有權登記發證秩序的通知 （建設部 1997.04.21）

城市公有房屋管理規定 （建設部 1994.04.01）

其它法規

公有住宅售後維修養護管理暫行辦法（建設部 1992.01.01）

物業管理企業財務管理規定（中華人民共和國財政部 1998.01.01）

關於印發《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的通知（國家計委/建設部 1996.03.01）

國家稅務總局關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知（國家稅務總局 2006.05.30）

公積金：住房公積金管理條例 國務院 2002/05/13

房地產管理：關於進一步整頓和規范房地產市場秩序問題的通知 建設部 2002/08/07

中華人民共和國城市房地產管理法 全國人大 1994/07/05

城市房地產抵押管理辦法 建設部 1997/05/09

關於印發《商業銀行自營住房貸款管理暫行規定》的通知 中國人民銀行 1995/07/31

Ⅳ 買房貸款有金額上限嗎

有的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

Ⅵ 房齡超過了20年還能辦理北京貸款嗎

可以辦理貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅶ 房貸比例不能超過百分之三十是什麼意思呀

首付要達到70％，房貸最多是30％。

《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30％；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60％。

(7)北京大於30年房齡貸款擴展閱讀

根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35％、40％，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30％；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60％、80％。

《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30％；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60％。

Ⅷ 二手房如果房齡超過20年了，公積金貸款最長能貸多少年

這個看地區的，看當地銀行對房市的評估，想北京這種大城市一般還能貸款到25年，小地方肯定不會超過20年。

Ⅸ 各位說說北京買房年齡限制有嗎

那就要看你想買商品房還是二手房了 要是商品房的話你把身份證，收入證明，結婚證或單身證明，戶口本交給開發商就OK了，不用自己去辦了 要是賣二手房的話，也是需要這些手續 一般的銀行的貸款條件是 你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55． 還有收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．