1. 我有房貸還想申請信用貸款能貸嗎如果能需要什麼手續
一、 詳細申請資料如下:
1、工作證明:可以是任職單位出具的工作證明原件(請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況,並加蓋公司公章或人事章),或經推廣員核實過原件並註明的工作證\牌復印件;2、身份證明:一般是身份證(若使用的是新版身份證,需正反面復印件),軍人需提供軍人證復印件;
3、財力證明:可以是銀行代發工資記錄,或所得稅扣繳憑證,或房、車、存款和投資市值證明文件(如房產證/汽車行駛證/銀行定期存單的復印件)等能證明財力水平的資料。其他可供參考的文件還包括:近6個月社會保險個人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。
二、概念簡介:
1、房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款, 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大,一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察,以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶,並符合《貸款通則》和銀行規定的要求。
2. 我每月有信用卡還款,是否還可以貸款買房
可以,只要沒有逾期記錄並且滿足條件就可以貸款買房。
辦理銀行按揭需要准備的條件:
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料:
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指:外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證,如在上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
3. 每個月還房貸的錢可以刷信用卡還款嗎
房貸是還給銀行的,銀行固然可以刷卡,但不允許刷信用卡,所以你這個方案不通。另外,信用卡的利息比房貸高得多,勸你別打這個主意。
4. 同家銀行有信用貸款現在要把房貸一次還完有沖突嗎
你的貸款是兩筆,所以無沖突。畢竟所擔保的或者信用貸款的擔保物不同,所以可以一次歸還房貸。
5. 我名下有幾個網貸,但是分期付款的我每個月准時還了,我可以去銀行辦房貸嗎
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款,銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話,並且有足夠的還款能力,就能在銀行申請貸款。所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是,因為個人的房貸沒有還清,在銀行再申請貸款的話,銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來,因為還有房貸要還,個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。個人有房貸沒有還清的情況下,比較好申請小額的貸款,不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產,不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
6. 在銀行貸款付房子首付房子款還可以貸款嗎
首付是你買房子的總價款(即買下這套房子所有的錢),首付是總價款的幾成。
但你可以多於規定的幾成款,就是說,比如你要付2成首付,你可以付的比2成多。
我們一般都是貸款整數,零頭就直接在首付裡面付了。
你首付都已經付完,那你去銀行貸款,就是把余額都辦理貸款。
多說幾句:
工資證明能多寫就多寫,因為這樣可以少貸款幾年,貸款年限越少交給銀行利息就越少。
銀行貸款分等本降息,等本等息兩種,如果你是用公積金貸款的,好像只能貸款等本等息,如果你要是不是用公積金貸款的,並且可以提前還貸款的,那我建議你申請等本降息貸款,這樣可以少出點兒利息,但也相差不了多少,因為這個我們是算不到的,跟你提前多久還款,還多少都是有關系的。
希望以上信息可以幫到你。