『壹』 買房貸款要擔保人是什麼意思
1. 購買房產時如需貸款，若借款人本身收入不足或信用記錄不佳，又或者是首付款不足，貸款機構通常會要求借款人提供一個擔保人。
2. 擔保人的作用是在借款人無法償還貸款時，對房屋債務承擔個人責任。因此，在同意成為擔保人之前，必須仔細考慮，因為一旦簽字擔保，就意味著對貸款機構承擔了個人清償債務的責任。
3. 房貸擔保人應具備的條件包括：擁有常住戶口或長期居留權、穩定的收入和工作、良好的個人/企業信用記錄、一定的還款能力、有購房合同或協議、在貸款銀行開設儲蓄賬戶或公積金賬戶，並有一定的存款余額作為首期付款。
4. 如果擔保人是擔保公司，還需要有足夠的資產作為抵押。
5. 作為擔保人，應當清楚了解所承擔的擔保風險。
6. 擔保人為他人購房貸款時，可能會影響其個人的徵信記錄。如果被擔保人有嚴重的信用不良記錄，可能會影響到擔保人的信用評級。
7. 銀行通常要求擔保人具有本市戶口、經濟條件良好且收入穩定。
8. 擔保人在借款人不履行還款責任時，需要承擔還款責任。因此，一旦同意為貸款人擔保，就必須承擔相應的償貸風險。
9. 我國法律規定保證分為一般保證和連帶責任保證。一般保證的擔保人在主合同糾紛經審判或仲裁，並對債務人財產強制執行後仍不能履行債務時，才需承擔保證責任。連帶責任保證的擔保人在主合同規定的債務履行期屆滿後未履行債務，債權人要求其還款時，必須在保證范圍內承擔責任。
10. 為了避免擔保風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並明確保證期間和擔保范圍。
11. 成為擔保人通常意味著需要有一定的資產基礎。如果借款人按時還款，對擔保人來說影響較小。但如果借款人逾期或不還款，擔保人將承擔連帶責任。