央行2018二手房貸款利率

1. 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

2. 2018年房貸利率是多少，我這房貸利率已經達到5.4應該沒有這么多，我貸款20年

根據我所了解的信息，在2018年，張家口地區的房貸利率有所調整。具體來看，對於一手房貸款，四大銀行的利率是5.39%；而對於二手房貸款，利率則為5.64%。

當然，實際貸款利率可能會根據具體銀行和貸款條件有所不同。如果您的房貸利率達到了5.4%，這在當時屬於比較常見的水平，但具體是否合適還需結合您的實際情況來判斷。

如果您是在2018年辦理的貸款，並且選擇了20年的貸款期限，那麼這個利率水平相對較為穩定，不必過於擔心。不過，考慮到利率可能會有所變動，定期關注最新的市場情況和銀行提供的優惠措施，對於規劃未來的還款計劃是有幫助的。

另外，如果您在申請貸款時遇到了任何疑問或需要進一步的指導，咨詢專業的金融顧問可能會是一個不錯的選擇。他們可以根據您的具體情況提供更為個性化的建議。

總的來說，對於2018年的房貸利率，5.4%的水平在當時是合理的，但具體如何還需結合個人的還款能力和未來的經濟預期來進行評估。