Ⅰ 夫妻離婚房子有貸款要怎麼更名
夫妻離婚房子有貸款要的更名如下：
1、房屋產權登記於婚前付款買房一方名下，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚後還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔；
2、房屋產權登記於夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬於夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬於夫妻共同債務，離婚時，房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款，應作為債權處理。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚手續，具體的過戶流程有：
1、簽訂的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
Ⅱ 離婚貸款房子過戶給一方怎麼變更
一、離婚貸款房子過戶給一方怎麼變更
1、離婚貸款房子過戶給一方，分以下情況：
（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶；
（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、父母離婚之後可以把房子過戶給孩子嗎
父母離婚之後可以把房子過戶給孩子。一般如果在離婚協議上，明確約定將房產贈予未成年子女，那麼離婚協議簽訂後，夫妻雙方到民政局辦理了正式的離婚手續，那麼該離婚協議就是生效的，夫妻雙方應按照離婚協議上約定的各項條款履行相關義務。如果一方不按照離婚協議上約定的內容，履行另一方可以持離婚協議去法院申請強制執行。
Ⅲ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎
法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產分割可由夫妻雙方自行協商，協商不成的可以訴訟至人民法院，由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。