怎樣可以貸款8成30年

❶ 年貸款利息怎麼算 貸款8萬,8%的年利率,30年償還,請問年利息是多少請給公式(包括詳細的計算過程)

貸款8萬,8%的年利率,30年償還,請問年利息是多少?
解：一年的利息=80000×8%=6400元，30年的總利息=30×6400=192000元=19.2萬元。
公式：年利息F=貸款額M×年利率η%

❷ 現在是貸款5年，想改成30年，需要做什麼，費用一共是多少

您好，如果您想更改貸款年限，需要您還款滿一年，咨詢您貸款的銀行可以更改貸款年限，因為每個銀行的具體政策會有變化，需要您咨詢您的貸款銀行。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

❸ 可以貸款三十年嗎

一般最長貸25年。每一個銀行不一樣，有的銀行可以貸30年，這是最長年限。另外還要看房子年限，如果是新房就是最長30年。如果是二手房的話就是房子的年齡與貸款年限加起來不能超過30年。也就是30年-房子年齡就是能貸款的年限。在這個年限之內是由你決定時間長短。否則的話就按銀行的規定。

❹ 房貸怎麼從15年改為30年

您好，目前房貸不可以展期還款，但可以壓縮還款期限，或者提前全額還款。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

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❺ 最高可以貸款幾成幾年

最高可以貸 70%房款，最長可以貸款 30 年。

❻ 怎樣才能個人貸款，一次貸款三十萬，十年還

您好，目前互聯網上可以借錢的平台有很多，建議您在選擇時注意兩大要素，一是選擇可信賴的大品牌；二是要注意借款產品的服務事項清晰透明，比如可借款額度，借款利率，還款時間，還款方式等。只有選擇靠譜的借款產品，才能在滿足您急需用錢的需求同時，保證您的個人利益也不受侵害。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

❼ 怎樣可以貸款

如何進行抵押貸款與應該注意的問題
近來隨著股票、基金市場的形勢良好，導致市場產生一股強大的投資熱情。這也間接影響了北京房地產市場。目前房產抵押貸款日漸增多，加上央行再加息，這使得不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進行抵押。那麼如何進行抵押貸款？應該注意些什麼問題呢？

抵押貸款增加

據「中大恆基」市場部調查，北京二手房購買人群中投資比例連續2年保持下滑的趨勢，目前投資比例僅佔4.6%，而大量的熱錢流入到了金融市場。「中大恆基」西直門店的李店長介紹，以往每次加息以後都會使到門店咨詢提前還貸的消費者增加，但是今年來這一情況越來越少，7月份的加息以後不僅咨詢提前還款的人少了，反而出現了兩個新情況，高檔二手房掛牌量增加，咨詢及辦理抵押貸款的消費者增加。很多客戶的大房子，看看掛了幾個月也賣不掉，乾脆就拿到銀行去抵押了。

「偉嘉安捷」統計，抵押消費的借款需求量較大，約占貸款總量的30%左右。但是，從加息之後，抵押消費的貸款需求量有所放緩，保持平穩走勢。相信，到今年年底直至明年年初，抵押消費的貸款需求量還是會有所上升的。

「築家地產」總經理付賡賡表示，造成這樣的情況，主要的原因一是現在北京的二手房市場均價已經到了高位，追高的人在減少，而且臨近奧運會很多有購買二手房需求者暫緩購房，這樣就使很多高檔二手房的業主，出售房產的周期比較長，而降價銷售又不願意。二是投資金融產品在今年上半年收益很多超過100%，而房產僅上漲了20%左右，而且現在股票還處於牛市中，這樣就使抵押房產變現投入股市成了很多人增加收益的選擇。據「築家地產」金融部統計，在今年上半年抵押貸款這一比例上升了58%，占所有房產貸款中的比例達到了21%，首次突破20%。

辦理抵押貸款條件

據「偉嘉安捷」金融人士介紹，辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；抵押房產建築面積最低不得小於30平方米；抵押房產的建築年限在20年以內。

貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮；抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

辦理抵押貸款流程

通過銀行辦理抵押消費貸款，流程共分七步，辦理抵押消費貸款時長一般為一個月左右，快則兩周可完成，如海淀區；由於各銀行審批時間、房地局抵押登記時間都不一樣，因此要視具體情況而定。

在辦理抵押貸款中，辦理人需提供：本人有效身份證、戶口簿、軍官證；所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性；個人綜合月收入證明；個人工作證和代表工資記錄或工資清單；學歷證書，職稱證書；房產證或房屋租賃合同等住房情況證明；婚姻狀況及子女情況；近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明；與銀行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明等。

辦理抵押貸款費用

辦理抵押貸款所產生的費用包括評估費、貸款服務費、抵押費。

據「鏈家地產」金融人士介紹，評估費為評估價的3%。，交予評估公司；貸款服務費為3500元，貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%；抵押費為200元。

在房產評估環節中，評估所一般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價一般要低於市場價(一般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。

比如客戶高先生的房產市場價為70萬元，希望借款48萬元；按照市場價及七成的最高額度，可以貸到49萬元，符合高先生的要求；不過，最後評估所的評估價只有65萬元，最高貸款額只有45.5萬元，高先生的資金要求無法得到完全的滿足。

抵押貸款還款壓力大

對消費者來說，抵押貸款的風險主要是還款壓力比較大。因為與普通二手房按揭貸款最高期限30年，最高成數八成相比，抵押消費貸款的貸款期限一般為10年，最高15年，貸款成數最高為七成，無論是貸款期限以及貸款成數都更低，而且二手房貸款能夠享受優惠利率，而抵押消費貸款只能使用基準利率，這就意味著貸款人的還款壓力更大。

比如說房產總價為50萬元，二手房按揭貸款按照貸款八成，期限30年計算，執行優惠利率(6.273%)，月還款額為2469元；而抵押消費貸款按最高15年，成數七成計算，執行基準利率(7.38%)，月還款額為3221元，兩者相差752元。還款壓力大，無法按時還款的可能性增加，最後將不得不面臨被銀行拍賣房產的局面。

抵押貸款注意事項

「鏈家地產」研發中心認為，辦理抵押消費貸款應注意以下事項。

首先，抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

其次，在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書；如果是離婚後單身，需要提供離婚後未再婚證明。

第三，需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品等消費項目；據了解，目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。另外，近期央行將審查違規放貸，抵押貸款政策偏緊，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

❽ 在買房的時候，有句話說是8成30年中的8成是什麼意思,怎麼算的

8成是指買房總價的8成，也就是24*0.8=19.2萬。所以剩餘的五萬付首付。

8成30年，是指，你貸19萬，貸30年。那你每個月的月供是：1131左右。每個月的還款額是一樣的，連續還30年，還清。利息都加在裡面了。月供里有本有息。

❾ 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(9)怎樣可以貸款8成30年擴展閱讀：

辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

❿ 貸款買房，我須滿足哪些條件，才可貸8成，並且能貸30年

貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的60％

貸款期限：最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
這是建設銀行的商業貸房~~~