新的貸款lpr是不是可以選一年定價一次

㈠ 轉換lpr選擇1月1日。還款日期還是原來的三月四號嗎

是。

LPR是貸款市場報價利率，由報價銀行團的18家銀行各自報價，把報價進行加權平均，最終形成當月LPR，公之於眾。

中國人民銀行要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。

(1)新的貸款lpr是不是可以選一年定價一次擴展閱讀：

注意事項：

1、存量房貸利率轉換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結束。

2、轉換以LPR利率都是在原貸款合同利率為准。

3、只能轉換一次，不能重復轉換。

4、可轉成固定利率，也可以是浮動利率（浮動利率一年後重新定價）。

5、最後一個重定價周期可以不用轉，按原央行基準貸款利率還完為止。

㈡ 我19年10月買的房子,貸款19萬,LPR我怎麼選擇合理，當時選著的是分期付款15年怎麼辦

2019年10月買的房子，那時剛開始推行LPR，你的貸款如果不是LPR，現在可以辦理轉換。
一是可以轉換成LPR，轉換後，今年的利率與原來的保持一致，從明年開始，LPR報價降低，你的利率就跟著降低，月供相應減少。以後每年都會「重定價」一次。

二是可以轉換為固定利率，一直到還貸結束，都不會改變利率。
如果你不知選擇哪一種好，可以聽聽財經節目以及樓上網友的意見，由於利率下行是大趨勢，轉換LPR對個人要實惠一些。

㈢ LPR每月公布，我的房貸是否也每月調整

不是。
浮動利率計算的貸款，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在利率調整後的次月執行新的利率水平。按調整日前的基準利率（或者LPR）為依據執行新一周期的利率。

㈣ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

㈤ 什麼是LPRLPR定價基準轉換對貸款人是好還是壞

關於lpr定價基準轉換受到許多購房人的熱議，那麼對於我們個人購房貸款人來說，lpr定價到底是好是壞呢？接下來我們就來，簡單分析一下：

對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。

而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。

最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。

㈥ 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

(6)新的貸款lpr是不是可以選一年定價一次擴展閱讀

因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。

㈦ 為什麼郵政解釋的LPR要貸款滿一年才能門轉換

到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後利率才會有所變化。房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。

並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

(7)新的貸款lpr是不是可以選一年定價一次擴展閱讀

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值。

且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。