第一年初利用貸款投資80萬

1. 財務管理作業： 1、有一投資項目，預計在前四年每年年初投入資金100萬，從第五年開始到第十年每年年

1.(1)P=A×（P/A,i,n）×（1+i）
=100×（P/A,10%,4）×（1+10%）
=100×3.17×1.1
=348.7（萬元）
（2）P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）
=40×（P/A,10%,6）×（P/F,10%,4）
=40×4.355×0.683
=118.98（萬元）
（3）不可行 348.7＞118.98
2.先算出兩筆資金，在第八年年末的復利終值，在利用遞延年金終值公式，也就是用普通年金終值公式，求出a
F=2×（F/P,15%,9）+3×（F/P,15%,6）=2×3.518+3×2.313=13.975（萬元）
再利用F=A×（F/A,15%,4）
13.975=A×4.993
所以 A=2.8（萬）

2. 建設銀行貸款給某投資者，年利率為5%，第一年給3000萬元，第二年初貸給2000萬元，還投資者第三

F=P(1+i)^n=3000×（1+5%）^2+2000×（1+5%）=5407.5萬元
A=P（A/P，i，n）（這個等額資金回收系數表達式書上有，工程經濟學第三版梁學棟版第32頁。然後這個表達式裡面的P就是上面求到的F，再把i=5%與n=8代入）最後結果=836.54萬元😁👄

3. 新開教育機構投資200萬第一年虧本80萬,現在要追加投資款,我還需要投嗎

先開車與機構投資200萬，第一年虧本80萬，現在又追加投資款，你還需要投資嗎？這個是肯定的，如果你不想佔有原來的股份的話，就不需要投資了。

4. 某企業分別於第1年初、第1年末和第2年末各投資100萬元用於建造同一項固定資產，資金來源無論為銀行借款，

原始投資額是300，投資總額也是300，固定資產的原始價值300，原始投資的現值＝100+100/1.1+100/1.1/1.1=273.55

5. 貸款100萬，第一年還80萬，第一年還20萬，可以嗎

還款方式一般就是下面幾種方法：
1。到期一次還本付息。（適合短期貸款）。
2。等額本金還款法。
3。等額本息還款法。
4。按期還息，一次還本。 具體你怎麼還，和銀行協商。

6. 某企業引進一條流水線，投資總額100萬元，第一年初投入60萬，第二年初投入40萬，建設期為兩年。無殘值...

投資額是110萬吧？
年折舊額=110-10/10=10萬
使用期每年現金流量凈額=60-45+10=25萬
25*（P/A,10%,10)*(P/S,10%,2)+30*(P/S,10%,12)-20*(P/S,10%,2)-40*(P/S,10%,1)-70
=25*6.1446+30*0.3186-20*0.8264-40*0.9091-70
=76.65萬
該項目凈現值大於0，可行。
供參考。

7. 某項目建設期為2年，第一年投資100萬元，第二年150萬元，（過程詳細點）

正常每年凈現金流=360-240=120萬，生產第一年凈現金流=120*2/3=80萬。

因此靜態投資回收期=5+（210+160-80-120-120）/120=5.42年。

項目凈現值=-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2+3090*(p/a,12%,10)/(1+12%)^2+1600*(p/f,12%,12)=10597.62。

凈現值指數=10597.62/[-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2]=2.84。

(7)第一年初利用貸款投資80萬擴展閱讀：

財務凈現值的優缺點：

優點：考慮了資金的時間價值，並全面考慮了整個計算期內的現金流量的時間分布的狀況；經濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。

缺點：必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的；特別是在互斥方案中更應注意，若互斥方案的壽命不等，必須構造一個相同的分析期限進行比選；

不能真正反映該方案投資的使用效率；不能直接說明投資運營期的經營成果；不能給出投資確切的收益大小；不能反映投資的回收速度。

8. 某工程第一年初投資1000萬,第二年初投資2000萬,第三年投資3000萬,貸款年利率為10%

某工程連續三年初的貸款，第五年末的本息和就是第六年末至第十年的還貸的本金。
即，A=(1000*(1+10%)^5+2000*(1+10%)^4+3000*(1+10%)^3)*10%/(1-(1+10%)^-5)=2250.64
由此可知，每年應償還銀行2250.64萬元。

9. 某企業現有投資項目，需第一年初投80萬，建設期為3年，即前3年無投收益

凈現值=-80+30*（P/A 6% 5）*（P/F 6% 3）=26
投資回收期=80/30=2.6
所以可行

10. 投資了200萬。自有資金80萬，融資120萬，貸款年利率6%。五年後，租金收入100萬.收益率多少

收益（萬元）：100-120*6%*5=100-36=64
年化收益率： （（ 64/5）/80）*（100/100）=16%