① 貸款比如30萬已經還了5萬,怎麼還差37萬
這個要根據你的就是貸款年限和這個利率來看了，貸款的時間長短也控制著你這個後期的還款，這個這個這個錢的多少，這個要根據你個人情況來看了。
② 30萬20年期房貸是每年還5萬6年後還清還是第6年一次還清那個合適
30萬貸款20年期房貸是按月償還的，總計20年240個月還清：其中每月還本金1250元，當然還有數額不菲的利息。
貸款總額：300000元
還款總額：538934.18元
支付利息款：238934.18元
首期付款：0元
貸款月數： 240月
月均還款：2245.56元
可不是你理解的那樣，六年還清就不是20年期貸款了。
③ 11年貸款30萬，20年，今年提前還款5萬，請問能省多少利息
給你大概算了一下， 你算還了2年嘛，就相當於5萬塊貸18年，大概20年省2萬左右的利息
④ 房貸30萬20年提前還貸5萬可以申請縮短房貸年限嗎
提前還款只能減少貸款的本金和貸款的年限沒有關系。
我說一句題外話，現在銀行貸款的利率那麼低為什麼要提前還款呢？
實在是想不明白。
⑤ 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
⑥ 等額本息貸款30萬期限20年已還5年若是一次性還5萬可節省利息多少
以下按基準利率6.55%
本來總計要還538,934元， 利息總計238,934元，本金30萬。
已還5年，則本金已還43,029元(利息91,704元)，還剩本金256,971元，若一次性還5萬，則本金還剩206,971元，再還款15年，則利息118,583元，加上前5年的利息91,704元，利息總計210,287元。
節省利息28,647，即節省2.86萬。
⑦ 我貸款30萬期限20年，還了14個月，是等額本息，想提前還5萬，劃不劃算。
這個最好咨詢一下為你辦理貸款銀行的業務員，一般現在還貸雖然都是等額本息但是裡面涉及的利息及本金比例是不一樣的，就我了解的情況（當然跟放貸的銀行也有關系）是前期利息占的比例較大，隨後遞減，所以這個也是要考慮在內的問題，如果還貸的壓力不是很大建議這5萬元用於穩健投資，如果急於擺脫還貸壓力的話可以提前還，這個跟劃不劃算關系不大的，因為我們都知道20年的時間，30萬可能以後就不算什麼的了，當前就是把錢花在實處，只是個人主觀建議。具體要看您的情況。希望對您有幫助。
⑧ 我買房銀行貸款30萬20年還清，每月還2075元，如果我每年底還5萬，要還多少年，，總利息是多少啊
105.79 30*105.79=3283.7 利息=3283.7*120（個月） 15年 77.96 20年 66.04 希望對你有幫助 等額本息：商業貸款 房款總額：300000元 還款
⑨ 商業貸款30萬，分20年還，已還5年，還有必要轉公積金貸款嗎
商業貸款30萬，分20年還，已還5年，有必要轉公積金貸款。
(1) 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明(由銀行提供);
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2) 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
(3) 簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
(4) 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
(5) 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
(8)結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。