⑴ 50萬房貸,40萬公積金貸款,10萬商業貸款,帶20年還是30年合算
20年劃算，具體比較如下。
公積金貸款40萬，10萬商貸，20年期限，還款額、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款額、月供金額如下：
30年的時候：
⑵ 公積金貸款50萬，是貸款20年等額本金還款好，還是貸款30年等額本息好呢
公積金貸款50萬元，如果貸20年按等額本金還款法計算，每月需要還本金2083.33元，支付利息1354.17元，合計本息3437.5元（以後每月利息逐漸減少一點），到期累計支付利息163177元。如果是貸30年按等額本息還款法計算，每月需要還本息合計2176.03元，到期累計支付利息283371元。
以上計算結果可以看出，貸款時間短，月還款額就要多，但是累計支付利息少；貸款時間長月供雖然少但累計付息要多。而且在相同貸款額度和年限的情況下，等額本金法比等額本息法要少付利息的。因此，如果家庭收入中用於安排還貸的資金充足，就採用等額本金法，並盡可能地縮短還貸年限。反之則採用等額本息還款法。
⑶ 房貸貸50萬，因為要提前還款，請問用20年等額本息好還是30年等額本金好呢，謝謝
有能力，又准備提前還貸款，當然首選最少的時間，如你說的，應該選擇20年的。
⑷ 房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少貸款30年總共本金多少、利息多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年8月7日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 貸款50萬,還房貸20年與30年的利息相差多少啊
以現行基準利率5.4%不上浮也不下浮計算：
1、貸50萬20年等額本息還款法總利息：
318,686.24
貸50萬20年等額本金還款法總利息：
271,118.87
2、貸50萬30年等額本息還款法總利息：
510,744.96
貸50萬30年等額本金還款法總利息：
406,120.30
⑹ 50萬元房貸貸款20年和貸款30年利息相差多少
按照現在銀行的基準利率貸款50萬，按揭20年和30年的利息如下：
等額本息還款法20年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
3341.35
元
總支付利息
301924.17
元
本息合計
801924.17
元
等額本金還款法20年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
240
月
首月還款
4229.17
元
每月遞減：8.94
元
總支付利息
258572.92
元
本息合計
758572.92
元
等額本息還款法30年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
2730.13
元
總支付利息
482847.21
元
本息合計
982847.21
元
等額本金還款法30年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
3534.72
元
每月遞減：5.96
元
總支付利息
387322.92
元
本息合計
887322.92
元
⑺ 我貸款50萬還20年和30年每個月各需要還多少錢
基準利率，等額本息的話：20年月供為3742.60元；30年月供為3176.80元；等額本金的話：20年期首月還款額為4,812.50元，以後每月遞減11.37元；30年期的首月還款額為4,118.06元，以後每月遞減7.58元。望採納哦！
⑻ 買房貸款50萬20年的和30年的大概要還多少錢
貸款50萬，大概20年要還75～80萬；
30年要還87.5 ～95萬。
如果是二套房貸，貸款還款就超過100萬了。
⑼ 本人貸款50萬，如還房貸20年與30年的區別，哪個劃得來，預計5年內不提前還款，跪謝各位大俠指點
期限越長,利息越多,這是顯然的
如果有能力還是盡快還掉
還款方式上,等額本金和等額本息還款兩者差別不是很大
前者隨著時間推移,需要還款的數量會稍微減少
可以選擇
⑽ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq