襄陽市住房公積金貸款關於夫妻離婚

⑴ 夫妻合貸住房公積金，離婚時應如何還款

我無法容忍丈夫的背叛，一氣之下搬到娘家居住。本來只想讓他閉門思過，痛改前非，誰知他卻不知好歹，居然沒有一點兒悔過表示。既然如此，只好分手。目前，離婚已成定局，只是還有一個難題：4年前，我與丈夫舉債28萬元購買了一套住房。現在還有我們共同所借的16萬元住房公積金貸款沒有償還。住房公積金管理部門已多次通知，要我去按期還貸。我想，產權證上登記的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房貸還了，房子卻成了他的，那我豈不吃了大虧？不還吧，又怕再生點兒別的什麼事來。因為左右為難，所以一直推託著。最近，我的一位從事房地產開發的朋友又告訴我，說那套房子保守點估計也值70萬元，我就更得盡快問明白了——對於夫妻合貸的住房公積金，離婚時應如何還款呢？ 律師說： 如果你與丈夫的婚姻確實走到了盡頭，沒有再維系的必要，那麼，你應該就離婚問題以及附帶的房子等夫妻共同財產的分割，包括所欠住房公積金在內的債務分擔等事項，與你丈夫進行心平氣和的協商。如果協商能達成一致意見，則雙方只需信守諾言，按協議履行即可。如果意見不能統一，則只能依據相關法律規定處理。 那麼，對於夫妻合貸住房公積金離婚時如何還款的問題，究竟該如何處理呢？相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」

⑵ 申請住房公積金貸款期間離婚

在申請提供公積金貸款的時候需要提供如下資料：身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）收入證明、銀行流水、公積金繳存證明；所以離異後是不可以申請住房公積金貸款的。

⑶ 夫妻公積金共同貸款離婚後怎麼還

只要當事人雙方協商一致即可，當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的；從法律的角度來說，當事人雙方離婚的，對夫妻共同財產已經做出分配，房產屬於哪一方，相應的債（貸）務（款），也應該由該方承擔。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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相關知識

一、繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。

二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請。

三、不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請。

四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。

公積金貸款還款方式特點

1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於最低還款額，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。

2、提前還款方便：公積金貸款提前還款

3、數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於最低還款額的，全部視為提前還款金額。

4、次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

5、先沖本金，降低利息總額。

⑷ 公積金貸款買房，離婚後怎麼辦

婚姻關系存續期間，取得的財產均屬夫妻共同財產，取得的債務為夫妻共同債務，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般而言，平均分配，至於房產，可依據不同情況判決共有、一人所有。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
不低於規定比例的購房首期付款金額；
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

⑸ 公積金貸款未還清離婚怎麼算

住房公積金屬於共同財產，離婚時需要進行平等分割。根據《婚姻法》及其司法解釋的規定，下列財產屬於夫妻共同財產：（1）以個人財產投資取得的收益；（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（3）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。因此住房公積金屬於夫妻的共同財產，在離婚時由夫妻雙方進行分割，分割的基本原則是均分。