個人房產拍賣按揭貸款期限

A. 工商銀行房屋按揭貸款斷供多久會被銀行查封拍賣

房屋按揭貸款斷供一般3個月時間，銀行會申請查封拍賣，但具體時間需要看貸款銀行（工商銀行）的斷供後處理措施決定，建議跟貸款銀行確定。
房屋按揭貸款，需將所購房屋抵押給銀行。當借款人斷供後，銀行首先會進行催收，借款人仍不按約定還款的，銀行會向法院起訴，法院判決後銀行可執行抵押房產的處置。一般會採取拍賣的方式處置房產。房屋拍賣所得會用於支付起訴費、拍賣費、貸款利息和貸款本金。如果仍不足抵扣全部貸款本息的，借款人仍需償還剩餘部分貸款。
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

B. 請幫忙回答:銀行對房地產住宅個人商業貨款按揭年限是

1、購買的房屋應符合以下條件：
1) 已取得《房屋所有權證》的私產房且設計用途為住宅；
2) 房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；
2、貸款期限的確定以下 2 項取最低：
1) 貸款期限 + 借款人年齡≤ 60（男）≤ 55（女）；
2) 貸款期限 + 房齡≤ 30 ；
3）房齡≤30年 房齡 = 貸款辦理年限－房屋竣工年限＋ 1

借款人、共同還款人、擔保人符合以下條件：
1） 借款人應為非農業戶口，如借款人持外地非農業戶口，需提供一名擔保人（要求有本市六區非農業戶口，工作地點在天津，擔保人的收入要高於借款人，所需資料同借款人）及其身份證、戶口簿、手章、有效期內暫住證、個人收入證明；
2） 具有合法、穩定的經濟收入、無不良資信，具有完全民事行為能力的在職員工；
3） 具有按期償還貸款的能力：借款人月還款不能超過個人收入的 50 ％（個人收入為月還款的2倍以上）；
4） 借款人如是已婚共同還款人必須為配偶 , 如是未婚或離異時共同還款人必須為父母，共同還款人需提供收入證明或領取退休金的存摺及退休證。

C. 房屋按揭貸款年限最長能達到多少年

在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況： 1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。 2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。 概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

D. 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(4)個人房產拍賣按揭貸款期限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

E. 按揭貸款期限過了會怎樣銀行是不是就可以拍賣房子了

唯一住房不會被強制拍賣，產權會被凍結，你不能賣房

F. 房產證年限多少年不可以按揭

實際以貸款經辦人員審核為准：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產房齡不得超過20年（指房產已竣工年限），貸款期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。