房屋買給父母自己貸款怎麼辦手續

㈠ 個人房屋貸款手續如何辦理

辦法是有，就是不知道你們那邊的銀行審核是否很嚴格。

你找朋友單位開個收入證明就好。

兩種情況：
銀行相信了你的收入證明。那一切手續依次進行。
銀行不相信你的收入證明：他們會進一步的調查，你的學歷、真實收入情況、你父母的收入情況，如果覺得風險較小，還是可以給你辦理貸款的（多半需要你的父母做保證人或者共同還款人）

其實收入證明什麼的，目的就是為了控制風險。虛假收入證明，不提倡，但是並非絕對不行。但是做為一個必須的手續，你要是連假的也提供不了。。。。那就還是算了吧。等你開店以後，用營業執照及繳稅憑證（也相當於證實收入情況）去辦理貸款。

你可以先試試看，最好是咨詢下開發商，哪家銀行審核相對較鬆些。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

㈡ 用父母的房子抵押貸款 需要什麼手續

用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料；
一、房屋抵押的申請條件：
1.
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.
抵押人徵信近24個月不得連累6
4.
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.
實際用款用途明確
二、准備資料：
1.
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.
借款人婚姻狀況證明及復印件
3.
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.
工作單位收入證明
6.
家庭民間借貸條等證明材料
7.
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.
提交材料
2.
簽署銀行文件
3.
房屋評估
4.
銀行審核通過
5.
銀行放貸
6.
抵押登記
7.
按月還貸

㈢ 房屋過戶給父母,手續怎麼辦再買房屬2套嗎

房產贈與後，家庭名下無房產，全國范圍內無貸款記錄（含結清及未結清的）可以按照首套貸款申請。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

房屋贈與過戶：

1、免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加：

（1）公證費 40元/平米*產權證面積；

（2）契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。

2、所需材料：

（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套；

（2）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

(3)房屋買給父母自己貸款怎麼辦手續擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

中國住房建設部官網-《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

㈣ 怎樣貸款買自己父母的房子

自已父母的房子不需要貸款買。因為，你是法定繼承人，不需多此一舉，白花錢。網友建議，僅供參考。祝你好運！

㈤ 請問貸款買房,父母代辦需要什麼手續

這個必須本人處理，沒法代辦。

㈥ 我想把自己的房子贈給父母怎麼辦手續

公證處公證

㈦ 我買房子辦貸款都需要什麼手續啊！我沒有時間去，可以找父母代辦嗎

買房子需要哪些手續？ 您知道：五證、兩書、三表 嗎？開發商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用五證兩書是什麼？購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

㈧ 子女把房產過戶給父母，父母可以辦理按揭貸款嗎

直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款，這屬於套現行為，銀行拒絕授信。
資金套現，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，套現是指違反國家規定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結，或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同，分很多種，常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。