⑴ 買個人的二手房，可以申請貸款么，什麼流程
個人二手住房貸款業務流程是：1.簽訂《買賣合同》；2.申請貸款；3.房產評估；4.貸款審批；5.簽訂合同；6.辦理房產過戶及抵押登記手續；7.簽訂《借款借據》；8.發放貸款；9.還本付息。
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⑵ 購買個人的的房屋可以申請銀行按揭貸款嗎
可以申請銀行貸款，這種情況屬於普通的二手房按揭貸款購房。一般的商業銀行都可以申請辦理、如中航、農行、建行、工行等銀行都可以申請辦理。和購買開發商開發的新樓盤的貸款是一樣的。但若原房主房屋處於抵押狀態則需先辦理解壓後才能進行交易。
⑶ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？
一、個人購房貸款需要經過以下步驟：
1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;
2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同
3.變更協議;
4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;
5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;
6.購房人根據合同的約定按時足額還款;
7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。
二、貸款申請需要提供的申請資料：
1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；
4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）
借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。
⑷ 買有房產證的私人房屋可以按揭貸款嗎
可以。
申請條件；
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
⑸ 個人買新房可以貸款嗎
可以.需要工資證明書.需要信用等級報告.
⑹ 買私人的房子能貸款嗎
私人建的房子，能否抵押貸款，需要看其土地性質。而原房主有房產證，也並不能證明這房子就是國有土地。
【1】其房子的土地為國有土地
若賣方，通過國土部門、出具土地出讓金購買土地，就會獲得國有土地證；而且在建設之前，經過城市規劃部門審批的，擁有建築規劃許可證、施工許可證。
這種情況下，買房買過之後，就可以辦理不動產證。
貸款的話，就要按照二手房貸款流程走就可以了。通常需要的貸款資料為：
夫妻雙方個人信用報告
當地房管部門出具的住房套數證明
不動產證和契稅票（原件和復印件）
評估報告
夫妻雙方身份證
結婚證或者同一本戶口本
銀行卡（按照每個銀行的要求）
銀行要求的其他條件（存款、或者理財）
【2】非國有土地：財政劃撥土地、農村集體土地
有許多的房主，會鑽政策的漏洞，在非國有土地上，建設房子。這時，它的建設很少能通過城市規劃部門許可的。
但是這跟房產證沒有沖突，因為只要你住的房子符合房管部門的規定，辦理房產證還是很簡單的。