父母房子拆遷子女貸款嗎

A. 房本是父親的名字,拆遷可以用子女公積金代款嗎

一、子女購房，可以使用父母公積金的規定：
1、杭州
父母、子女購買、建造、翻建、大修住房的職工可以提取本人的住房公積金。職工本人賬戶余額不足提取限額的，其父母、子女可在限額內按規定申請提取，職工及其父母、子女合計提取金額不得超過提取限額。除需要購買、建造、翻建、大修住房相關資料外，另需提供有效親屬關系證明。（如同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）
2、無錫
子女可以用父母的公積金申請公貸。購房人父母正常繳存公積金、個人信用良好，並有穩定收入，就可為子女辦理公積金貸款，但是作為共同買房。
3、上海
公積金貸款只有主貸人的配偶以及同戶一年以上的直系血親才能共同申請。購買擁有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
注意事項：購房申請提取配偶、直系血親或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。幾名無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。

4、深圳
父母住房公積金可替子女還貸。父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人的，可成為子女公積金貸款共同還款人，使用自己的公積金賬戶余額為子女償還公積金貸款，每年扣減一次。
5、天津
無論是否使用貸款或貸款形式，凡購房日期在2012年5月1日(以購房合同或協議簽訂日期為准)以後，購買保障性住房(包括限價商品住房或經濟適用住房)或首套住房(本人及配偶名下無住房，且沒有住房貸款記錄)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全額支付的房款或支付的首付款，申請一次性提取住房公積金。子女購買二套住房不能提取父母公積金。父母名下的房產，子女不可以使用公積金貸款幫助償還。
6、中山
政策分為兩個層面：一是父母可提取自己公積金幫子女還貸；二是當子女申請公積金貸款額度不夠時，父母可以幫忙。
具體來說，提取方面，在中山貸款購買家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公積金賬戶余額不足以支付當期還貸本息總額的，其差額部分可由借款人的父母作為共同還款人提取，但提取總額不得超過當期實際償還貸款本息總額。
舉例來說，一個月要還貸3000元，但自己的公積金每月只有1000元，存在2000元的差額。如果父母也在中山，也有公積金，父母就可以提取公積金幫子女還貸。不過，提取額度不能超過2000元。
7、武漢
武漢市城鎮居民低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的，其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款。
辦理時需要出具以下證明：低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民低生活保障金領取證》；低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入(以市政府公布的數據為准)60%以下的，提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。
除了提取賬戶余額為父母或子女償還貸款外，低保或低收入家庭，還可以用子女的公積金貸款買保障房。
8、鎮江
新就業人員認定范圍為畢業以後5年內參加工作的，婚否不作限制；新就業人員購買自住住房，可以取出父母的公積金作為購房款使用，在還款過程中父母也可成為共同還款人幫助子女還貸；如果夫妻雙方都是新就業人員，雙方父母的公積金均可使用。
9、連雲港
購買、建造、翻建、大修自住住房的，依照規定提取本人及家庭成員的住房公積金，同一套住房只能提取一次，且提取總額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的支出，並至少應保留其住房公積金賬戶余額的10%。
新就業人員支付房租的，提取本人及家庭成員的住房公積金存儲金額，原則上每年提取一次，當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的累計房租。每次提取至少應保留其住房公積金賬戶余額的10%。
新就業人員是指各類畢業且自畢業的次月起計算時間不滿五年在我市就業的人員。
10、盤錦
未婚職工購房可提取父母住房公積金，提取金額不能超過總的購房價款。到目前為止，盤錦是遼寧省內第一個實行該條文的城市。
11、蘭州
購買自住房屋後，可同時提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金。提取配偶、父母、子女公積金,仍然會按照提取額度合並計算,不能超過提取額度的上限。
12、濟寧
子女可以提取父母的公積金買房，但必須具備以下兩個條件——首先，買房人的戶口需和其父母在一個戶口本上；另外，買房人的婚姻狀況必須是未婚。
13、十堰
父母為未婚子女購房可以申請公積金貸款。若子女繳納了公積金，父母作為共同還款人，月還款金額不得超過家庭月收入（借款申請人及其共同還款日的月工資總和）的40%，若子女未繳納公積金，則以父母的名義為子女購房。父母為子女購買自住住房也可以提取公積金，可一次性提取夫妻雙方公積金賬戶余額的50%，但不可超過房價的50%。若父母為子女購買二套以上住房，則不能使用公積金。
14、海東
正常繳交住房公積金的職工，購買首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額不足以支付房款的情況下，經徵得本人父母、子女同意，可以申請提取職工本人父母、子女名下的住房公積金，申請提取總額不得超過所購住房價款總額。
15、株洲
貸款申請人與父母共有產權時，父母可申請作為共同借款人或共同還款人。其作為共同借款人或共同還款人時，貸款次數按申請人及共有人實際已有的公積金貸款和商業住房貸款次數合並計算，貸款額度按申請人及共有人的公積金繳存基數合並計算。其不作為共同借款人或共同還款人時，貸款次數與額度不合並計算。
16、龍岩
職工在龍岩有正常繳存住房公積金，在龍岩地區購買首套，或者建造、翻新、大修首套房，且無其他成套房登記的，可以申請提取直系親屬（包括配偶、子女、雙方父母）住房公積金。對於在龍岩以外地區繳存住房公積金的，當事人則需提供書面證明材料。
直系親屬提取住房公積金業務，需由購房人及其配偶共同提出申請，購房所在地住房公積金管理機構審批。而在龍岩以外地區購房，也可由提取人提出申請，由提取人住房公積金繳存所在地住房公積金管理機構審批。
提取直系親屬的住房公積金，要提供《住房公積金支取申請表》、《職工購買首套自住住房直系親屬支取申請表》、身份證、結婚證或未婚證明、戶口簿或公安部門出具的關系證明原件及復印件。
17、南昌
在過去只限提取職工本人公積金的基礎上，增加了配偶、直系親屬可同時申請提取公積金，同時，租房、家人患九大疾病，都可以提取公積金。
18、廈門
可以申請提取其住房公積金賬戶余額，用於支持雙方父母、子女在廈門首次購買自住住房。提取時還須符合以下要求：(一)職工及其配偶、雙方父母、子女提取的住房公積金總額不得超過購房總價款；申請提取的住房公積金不得超過購房合同簽訂時其住房公積金賬戶內余額；(二)職工及其配偶為支持雙方父母、子女在廈門首次購買自住住房申請提取的住房公積金，只能用於支付購房款，不能用於償還住房貸款本息。
19、崑山
在崑山使用公積金貸款時，父母也可以申請為共同還款人，但前提是本人與父母的戶口在同一本戶口本上。滿足這個條件的，可以帶上戶口本、貸款合同、父母的公積金卡、身份證原件及復印件到崑山公積金辦理轉賬手續，將父母公積金卡上的公積金轉存至本人的公積金卡上，進行還貸。
20、南通
明確規定未婚子女及其父母在購買住房時，未婚子女可以使用其父母的住房公積金個人貸款指標，父母也可以使用其未婚子女的住房公積金個人貸款指標，未婚子女及其父母視作共同借款人。
21、青海省
正常繳納住房公積金的職工，購買首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額不足以支付房款的情況下，經本人父母、子女同意後，可以申請提取職工本人父母、子女名下的住房公積金。申請提取總額，不得超過所購住房價款總額。
22、萍鄉
獨生子女購房(含異地購房)可以提取其父母的公積金。
二、父母買房能否採用子女公積金還貸
父母買房，在提取自己的公積金不夠的前提下可以提取子女的公積金。但父母買房貸款後，提取公積金歸還貸款只能提取自己和配偶的公積金，不能提取子女的公積金。有一種方法你可以試一下，就是房子上的產權人包括父母和子女的名字。
三、房本是父親的名字,拆遷可以用子女公積金代款嗎?
房屋徵收的時候不涉及公積金貸款，只有在房屋發放回遷房屋的時候，可以用公積金貸款裝修房屋。房本產權人是父親，那麼徵收補償只是針對父親，假如父親自己選擇將徵收補償贈送給子女，那麼徵收補償對象可以變更為子女名字。

B. 以父母的名義買房子，子女可以還貸款嗎

你好，很高興能為你解答，以她的名義貸款買房首先她要的有穩定的經濟收入才可以批准，何況16歲未成年，是不可以的。望採納，祝生活愉快。

C. 拆遷房產權是父母的用兒子的公積金可以貸款嗎

父母是可以用子女的住房公積金貸款的。

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1. 具有合法有效的身份證件；

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力；

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；

6. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

D. 父母的房子子女能用來抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

E. 父母的房子賣給子女能做貸款嗎

有就可以自己去辦理過戶。要按揭賣或不按揭賣都可以。賣給自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份證就行。支不支付首付款或全額房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齊雙方的過戶稅費房管局就會出新房產證給你。
二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%{賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算}。行規：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
貸款找銀行或專業的貸款公司辦吧。自己辦挺麻煩的。費用是貸款金額的3%至5%左右。
主要是自己辦時間長：銀行貸款三個月以上，公積金貸款半年以上。
二手房產買賣基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
你現在要貸款，所以在基本程序之前加一步，即找貸款中介公司或自己直接到銀行辦理個人買房按揭貸款手續，等銀行的同意貸款書出來以後，才能按正常二手房買賣基本程序往下走。

F. 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(6)父母房子拆遷子女貸款嗎擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

G. 父母名下房子回遷單，子女可以拿著貸款嗎

回遷房其實就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；
2、回遷房必須五證齊全；
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的；
具備以上三點，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

H. 父母將房產賣給子女，子女可以貸款買嗎

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。