異地買房貸款非要擔保人么

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❷ 買房貸款需要擔保人嗎

買房子貸款需要擔保人嗎?

【法律分析】：貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個或多個擔保人。在申請房貸時，如果貸款人平時的收入比較多，或者日常信用良好，那麼貸款一般很容易獲得批准。銀行對貸款者和擔保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個人做擔保，擔保人除了要有穩定的工作和收入，在個人信用方面更要良好。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

買房子貸款必須要擔保人嗎？

不是，也可以是擔保公司。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
不是，只要有代償能力就可以。
(2)異地買房貸款非要擔保人么擴展閱讀：
詳細步驟
房屋貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
參考資料：網路-房屋貸款流程

❸ 我父母以我的名字買房貸款 那我在外地 一定要本人親自去辦理嗎 還是可以不用去 直接由父母擔保

辦理此類業務時，通常需要提供購房人的身份證等相關資料。具體要求可能因地區和銀行的不同而有所差異，建議詳細咨詢相關銀行或房產交易中心。

實踐中，許多銀行允許購房人授權他人代為辦理相關手續。在這種情況下，購房人可以通過簽署授權委託書的方式，委託父母或其他親屬代為辦理貸款申請等事宜。

但需要注意的是，即便父母作為擔保人，購房人仍需確保自己的身份信息和資料真實有效，並承擔最終還款責任。此外，銀行可能會要求購房人本人到場確認相關信息，具體還需根據實際情況而定。

在辦理過程中，父母可以提供購房人的身份證、戶口本等資料，並按照銀行要求提供擔保人相關信息。購房人本人雖然不必全程到場，但在某些環節，銀行可能會要求本人進行身份核實或其他確認。

因此，建議購房人與銀行詳細溝通，了解具體要求和流程，確保順利辦理相關手續。

通常情況下，銀行會要求購房人提供身份證明材料，如果父母作為擔保人，購房人本人不一定非要全程親自到場，但某些關鍵環節可能需要本人確認。

購房人在外地時，可以考慮通過遠程視頻等方式完成身份驗證，具體操作方式應與銀行協商確定。同時，購房人需要確保提供的所有資料准確無誤，以避免後續可能出現的問題。

總之，購房人在外地辦理此類業務時，雖然不必全程親自到場，但仍需密切關注相關流程，確保所有信息准確無誤，以便順利完成貸款申請。