父母買的房子首付銀行貸款

1. 父母貸款買房子能貸多少年

貸商業貸款最高可以貸到70歲

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

2. 父母首付 子女貸款的房產歸屬問題

看簽貸款合同的時候寫的是幾個人的名字 如果只寫了孩子的名字的話 房子是屬於孩子的 如果寫了幾個人的名字的話 就是均分 父母無權要回房子 要的話只能要首付 但是要出示證明首付是父母出的 比如說POS機刷卡的記錄 或者銀行轉賬的憑條或給開發商轉賬的轉款記錄 可以強行要回

3. 買自己的父母的房子是否可以貸款

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。

總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。

4. 買房首付款有幾萬塊錢是父母信用貸的，這樣犯法嗎

嚴格來說買房首付款是從父母信用貸而來的話有一定的危險，因為現在國家對於銀行資金流入房市是嚴抓嚴打的，那些經營貸和消費貸的資金都是被明令禁止的，但是父母的信用貸暫時還不在明令禁止的違法范圍之內。買房的資金來源是有很多途徑的，可能是銀行貸款或者親戚朋友等借來的錢款，還有些則是自己勤勞創造的資金。

用父母信用貸款借來的資金購買的房子不能夠添加你父母的名字，這樣的話是不會有被查找出來的可能性的。按揭購買房屋的時候只會審批你首付款項的來源渠道，不會查找到你父母的銀行卡上。

買房是重要的，更是必要的，我們希望有一個自己的家，也希望有一個自己的避風港。

5. 父母給我買的房子，房子寫的我的名字，首付是父母付的，貸款10年，現在貸款也是父母在付。

我其實跟你性質差不多，只是我爸媽提前想過，名字是我爸的，貸款他們在還，就是女友再怎麼想也沒辦法說什麼，而且不會出現兒媳趕老人的現象。其實只要過的好，彼此都包容，遷就下這些東西最後都是她的，為什麼總在想這些問題呢！！！唉-.-

幫你分析下。

對於她想加名字，就是從個人變為共有財產，目前是沒可能的，就是你、你們家人都允許，也必須要把貸款還清以後才能辦理共有，而辦理共有以後才可以辦理財產公證，這是前段時間我朋友也是因為新婚姻法我們一起去問過的。那這樣的話這個就幫你解決所有問題啦。你明白的！！而且你最好不要問你父母，誰家父母都不答應的。
而她那裡，為了讓她放心，你可以說你們自己來還貸，把還貸發票什麼的證據留下就可以，這樣也是一種動力，讓父母、媳婦兒都另眼相看。然後雙方同意，可以簽一個協議。簽字畫押就有法律效益。

新婚姻法中是這樣規定的：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第七條是類似於你現在的處境，第十條就是對於現在處境，實施的辦法。
這樣你就不用擔心了，兩頭都好，願抱得美人歸啊，你美啦！！！呵呵

希望可以幫到你！！！！！

6. 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

這樣可以解決兒子買房的困難 這種做法合情合理 不犯法

7. 婚後父母出錢首付購買房產，貸款也由父母負責，屬於個人財產嗎

你看下婚姻法的規定：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的以下財產,歸夫妻共同所有: (一) 工資、獎金；
(二) 生產、經營的收益； (三) 知識產權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一) 一方的婚前財產； (二)
一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四) 一方專用的生活用品； (五)
其他應當歸一方的財產。
根據這兩條，如果沒有明確說明白是贈送給你個人的，這個是夫妻共同財產。建議你跟父母簽署一個贈與協議並進行公證。

8. 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。