個人住房公積金可用於什麼貸款

1. 個人住房公積金貸款和個人按揭貸款的區別是什麼

公積金貸款和按揭貸款區別：

1、公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在於利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。

2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。

3、公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額標准不一樣。

4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款。

5、公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。

6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。

7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復雜。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

2. 個人可不可以辦理住房公積金貸款

個人可以辦理住房公積金貸款。

申請辦理

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情

況證明》；

3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2、所購房屋評估報告書；

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同。

(2)個人住房公積金可用於什麼貸款擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》：

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

3. 住房公積金可以用於房貸之外的其它貸款嗎

不可以的，住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核

2. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

3. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。

4. 持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

5. 如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

4. 公積金的用途有哪些

住房公積金的用途有：購買、租房、裝修、公積金建造翻修住房、住房公積金支付重大疾病。
購房：買房子貸款有兩種方式，一種是自住公積金貸款，一種是商業貸款。使用住房公積金購房有兩個主要的便利和優惠，第一可以直接提取，用來支付購房首付，也可以用來支付後期按揭貸款，離休的時候還可以一次性支取全部的金額;第二種公積金貸款買房，這種貸款利率遠遠低於市場商業貸款利率，可以節省一大筆錢。
租房：住房公積金可以用來支付房租，緩解租房人的壓力。對於還在租房的人來說，公積金可以提取用來支付房租，減輕自己的生活壓力，對於租房類型也都沒有限制，可以支付市場租房，也可以用於支付政府配租或者招租的經濟適用房。
裝修：可以申請提取出來用於裝修，房子購買完畢之後，接下來就是裝修，裝修也是一筆不小的費用，這時候就需要公積金來幫忙了。公積金在房屋裝修的時候，既可以提現使用，也可以使用公積金貸款用於房屋裝修。
建造翻修住房：住房公積金可以用於建造翻修住房，這點很多人都沒想到吧，如果家裡有老房子需要翻修或者重建，也是可以使用公積金進行提款或者貸款，具體情形可以咨詢各個地區住房公積金辦理機構。
支付重大疾病：如果發生重大疾病，資金緊張的時候，可以提取公積金來用於治療，除了醫療保險可以重大疾病支付以外，住房公積金也具備這項功能，這樣對於很多有需要的人來說，就是一個雙重保障，減輕家庭負擔。

5. 公積金除了貸款買房還可以用來做什麼

住房公積金除了貸款買房還能幹什麼？根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和沈陽地方規范性文件的相關規定，我市職工除可享受住房公積金低息政策性貸款外，還可根據職工自身的實際情況以不同形式提取住房公積金使用。

下面就跟小編一起了解一下，哪些情況可以提取住房公積金，以及提取要求及額度。

如何提取住房公積金？

如何提取住房公積金？

如何提取住房公積金？

符合以上幾種情況的，申請人即可持相應辦理要件到公積金繳存管理部申請辦理提取業務。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 請問什麼是"個人住房公積金"和"個人住房公積金貸款"

個人住房公積金:住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等注冊單位及其職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利。 只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規定，即可申請公積金貸款，其利率較低，貸款一般有上限。個人住房商業性貸款，是我國公民購買商品房而向銀行貸款。個人住房商業性貸款利率雖比個人住房公積金貸款利率高一些，但比一般商業貸款利率要低。