❶ 本人欠銀行錢,但是擔保人用了。我還可以貸款買房嗎
你在銀行借錢，被擔保人用了，銀行就有你的借款記錄。你如果想在銀行貸款買房的話，必須將以前所借的錢還清。
❷ 如果我欠銀行個個人錢，我用房子可以還嗎
如果你欠銀行個人的錢，那麼你可以用房子抵押還債是可以的，那大菠蘿你先把房子賣了再還欠款是更合算的，因為你拿房子抵押價錢會更低。
❸ 房子在銀行有貸款,但又欠了私人款可以申請法院強制執行嗎
可以的，只要你不按時交還貸款或與銀行溝通好是可以的，只是會影響你的信譽。
法院會強制執行財產的情況：
強制執行是法院審理案件完結以後，應該支付一方不支付，被支付一方向法院申請的，如果是判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。
根據《民事訴訟法》第22章的規定，我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種：
一、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。
凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執行時，對被申請執行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所採取的不準其提取或轉移的一種強制措施。
人民法院採取凍結措施時，不得凍結被申請執行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。但被申請執行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的，人民法院可以凍結。
凍結被申請執行人的存款的最長期限為六個月，需要繼續凍結的，應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續，否則，逾期不辦理，視為自動解除凍結。
劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位，將作為被申請執行人的法人或其他組織的存款，按人民法院協助執行通知書規定的數額劃入申請執行人的賬戶內的執行措施。劃撥存款可以在凍結的基礎上進行，也可以不經凍結而直接劃撥。
人民法院採取查詢、凍結、劃撥措施時，可直接向銀行營業所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執行人住所地、被執行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款，不需經當地人民法院同意或者轉辦手續。當地銀行、信用合作社必須協助辦理，不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協助的，人民法院可以依照《民事訴訟法》的規定予以罰款，建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。
二、扣留、提取被申請執行人的收入。
《民事訴訟法》第222條規定：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。」在執行實踐中，扣留、提取被申請執行人的收入是人民法院經常使用的一種執行措施。扣留和提取是緊密相聯的兩個執行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉移，促使其在限定的期限內履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執行人。
❹ 名下有一個貸款房,但是欠別的銀行錢還不上了,會被別的銀行沒收嗎確實無力償還，一個人帶個孩子，
貸款房只能被貸款的銀行拍賣，建議提前賣掉，房價都漲了，還完貸款還能剩一些，銀行拍賣不值錢
❺ 個人欠款,貸款房子法院能否凍結頂賬
1、對於房屋產權，應該是查封而不是凍結。
2、對於有抵押的房屋，法院可以依法查封。
3、貸款抵押的房屋，如果債權人就是貸款銀行的，經貸款銀行和債務人協商，可以以房屋作價償還所欠銀行貸款；如債權人不是貸款銀行的，則不可以直接作價抵償，應由法院通過拍賣方式進行處理，所得的房屋拍賣款應行支付作為抵押權人的銀行的所欠貸款，剩下的才可以用作償還債權人的債務。
❻ 如果我欠銀行個個人錢，我用房子可以還嗎
一、可以，銀行的是國家的,肯定是會抵押銀行；個人通過協商可以過戶抵債。
二、住房抵押貸款擔保
以住房做貸款擔保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經擁有（有產權）的住房。
借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔。
借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。
權利質押貸款擔保
以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%.
各種債券要經過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。
借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任。
第三方保證貸款擔保
以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。
按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件。從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件；第三方法人能獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級；在建設銀行開有存款戶；無重大債權債務糾紛等。若第三方法人不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業單位法人按規定也可以為本單位職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行認可才行。
三、抵押擔保步驟：
第一步，需要去銀行提出貸款申請，提交身份證、戶口本、結婚證（如已婚）、收入證明、房產證等材料，等待銀行信貸人員的審核。
第二步，配合銀行工作人員進行貸前調查，將自己的貸款用途等如實告知銀行工作人員。
第三步，去房地產評估公司進行房產評估，並出具房產評估報告。
第四步，通知銀行工作人員一起到房產局辦理房屋他項權證，將他項權證交銀行保管。
第五步，簽訂借款合同，並填寫借據等貸款材料。
第六步，辦理銀行賬戶（已有可想銀行工作人員提供），等待款項的發放。
❼ 我有一套房,還是按揭的,但欠私人的錢,他起訴了我,法院會收回房子嗎
法院是不會收回房子的。
因為買受人在按揭購房的時候，房子是向銀行申請了貸款的，銀行也辦理了他權的，也就是說這個房子的他項權人是銀行，就算私人起訴買受人也是不能處置買受人名下的房產的，這個房產處置人只能是銀行，如果買受人不還銀行錢的話銀行會處置買受人的抵押物。
❽ 別人欠我錢不給 他有樓房說是貸款的 我要如何才能知道他是不是有房貸
別人欠你錢不給，那麼你直接去法院起訴對方，讓對方還錢就可以了，既然對方有樓房，你可以申請強制執行。至於是否有房貸，可以去銀行查詢。
欠錢不還。
一、欠錢不還法院起訴流程有幾個步驟
欠錢不還法院起訴流程有5個步驟。普通程序6個月內審結。根據我國《民事訴訟法》規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。
起訴大概的程序如下：
1、寫好起訴書;
2、攜帶證據和起訴書到法院立案並交訴訟費;
3、法院審查確定受理後就會開庭審理;
4、法院判決;
5、執行判決。
民事案件審理時間：簡易程序3個月內審結。
二、欠錢不還怎麼起訴?
根據我國《民事訴訟法》規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。
債務人在收到人民法院發出的支付令後十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執行。
三、欠錢不還可以報警嗎?
欠錢不還的情形，屬於民事糾紛，不屬於公安機關管轄范圍，不可以報警處理。但當事人對於債務糾紛可以協商解決，協商無法解決的，可以向人民法院起訴，通過人民法院解決糾紛。
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
❾ 因為欠別人錢，有個有貸款到期的房子，想過戶到我的名下出售這是為什麼，対我有什麼環的影響嗎
有個有貸款到期的房子，想過戶到你的名下出售，有沒有想過要多交好多稅費？過戶到你的名下，實際上是交易到你的名下，要交一次交易稅；其次，登記到你的名下不足5年（或幾年，各地規定不盡相同）出售和超5年出售所要繳納的稅費是不一樣的，這肯定增加購房人的負擔，將嚴重影響成交的機會，望三思。
❿ 我的房子有按揭貸款，因為欠別人錢還不了被起訴到了法院，現在已進入執行鑒定房屋了，
唯一性住房被執行的可能性較低，但也不是完全沒有可能，只有操作比較復雜。
如果房子被執行，銀行按揭肯定是在先抵押，有優先受償權的，房屋拍賣所得應優先償還銀行按揭貸款，償還完畢銀行按揭或者給銀行預留相應金額後才會償還其他債權人的債權。
望採納。