個人抵押貸款過橋贖樓

① 抵押墊資過橋，大概的流程是怎樣的

您好，過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時狀態。假如你需要資金來周轉，你可以申請當地農信社或是地方性銀行的貸款業務，但是建議還是在網上申請，因為，當地的農信社或是銀行的信貸員也許並不專業，而一些專業的貸款機構他們比較專業，能幫你找到最合適的貸款方案，沒有地域的限制，有的還不收手續費。他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案。很適合一般的資金缺乏的個人使用。
望採納

② 個人抵押貸款有那些流程

個人無抵押貸款流程：
1、借款人先電話與銀行客戶經理約定好時間
2、借款人准備好自己的身份證復印件、戶口簿、收入證明、工作證明、個人流水、房產證明等其他資質證明來銀行
3、在銀行客戶經理的指導下填寫貸款申請合同
4、銀行審核、風控部門會對借貸人的徵信、資質、負債、償還能力作出一個均衡的評估
5、銀行審批給出結論，放款或者是拒批
6、銀行客戶經理通知借款人貸款申請結果
7、借款人來銀行簽訂放款合同
8、銀行放款
個人無抵押貸款注意事項：
請務必本人攜帶資料去銀行或者正規的擔保公司：不要把資料委託於他人辦理。目前個人無抵押貸款只能在本地辦理，不可能做到跨地區辦理。網上一切關於可以全國辦理的信息絕大部分都是詐騙信息，謹防上當受騙，切勿心急而胡亂求助他人，因為很有可能滿口答應的人是有問題的。

③ 贖樓貸款怎麼申請個人的。

您好，貸款申請需要通過櫃台個貸部門這邊辦理，贖樓貸款須與關聯貸款同時申請。借款申請人只需在《招商銀行個人貸款申請表》的贖樓貸款一欄進行選擇即可。除關聯貸款要求提供的申請資料外，贖樓貸款還須提供以下資料：
1．原貸款的借款合同（核原件，留復印件）。
2．原貸款最近三個月的還款清單或銀行對賬單（須由原貸款銀行蓋章確認），並載明貸款余額。
3．自然人保證的，保證人須參照借款申請人要求提供身份證明資料、還款能力證明資料。
如您還有疑問，請您打開www.cmbchina.com 點擊右上角「在線客服」進入咨詢。

④ 墊資過橋怎麼辦理

可以找貸得到幫忙辦理，下面是整理的一些流程，希望對你有幫助
1、客戶咨詢貸款公司
2、到貸款公司面談，全面了解貸款公司，謹防遇到騙子公司
3、簽訂合同，合同簽訂後，即起法律作用，貸款公司所做的每一件事情，都應該對客戶負責到底
4、客戶提供材料，貸款公司審核材料
5、審核通過即可放款
6、可通過貸得到辦理

⑤ 擔保贖樓，墊資，過橋分別紙什麼

1）擔保贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房產是按揭購買且貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項來源於銀行，墊資贖樓款項來源於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標准不同： 墊資的收費標准要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。

⑥ 個人房產抵押借款 一，到底什麼是「過橋」

過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在並購交易中起著「橋梁」的作用。其特點如下：

1、為短期資金，少則幾天，多則幾個月

2、由於用得短，要得急，因此利息高，有的日息要千分之七，月息一般3---9%

3、必須要搭好橋，就是後續資金必須可靠，可靠性和運作程序都要由供款方認可，以保證資金安全。
4、利息和供求波動大。

⑦ 房產可以抵押過橋嗎

首先，最好是了解一下以下幾個問題，幫助你更好的抵押過橋。

問題一：抵押貸款中的“過橋”具體是什麼意思？具體的流程又是什麼？

所謂的過橋也就是企業墊資，就是說該企業已經申請抵押貸款，且前一次貸款沒有還清，想重新申請第二次貸款，那麼則需要找一些金融機構把欠款還清，這就是過橋流程跟一般的墊資一樣，申請貸款，面簽，批單下來之後，還款解押，再次抵押登記，下款

問題五：買二手房賣家讓我墊付一半首付款幫他解壓怎麼辦?

在交易中不要輕易給錢。有抵押的房子你還是別玩了。容易惹火燒身。很多糾紛都是出自抵押房，風險太高。另外看房買房吧。買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。

問題六：徵信不好可以抵押貸款解押房產嗎？因為我想賣房子還信用卡，逾期不是很嚴重，有三家銀行信用卡逾期過幾天

這個沒有多大，情況的。逾期不要超過一個月，就好。而且用房子還可以，做無抵押，不用賣房子或者抵押房子

問題七：過橋墊資 墊資方具體要做些什麼,還要派人去銀行之類的嗎？哪位大師幫忙（越詳細越好）

過橋墊資，你確定是過橋墊資嗎?（之前欠銀行貸款，現在重新從銀行貸款，需要幫你把之前銀行貸款還清）：我們就做這個特別多，

我們要知道你的原貸款銀行是哪家支行，還欠多少款，什麼時候扣款，什麼時候出解壓材料，解壓材料能不能出成我們，用途做提供給銀行沒有，能不能出成我們，如果提供了是第三方個人還是公司，

現在貸款銀行是哪家支行，現在貸了多少錢，什麼品種的貸款。原借款銀行和現貸款銀行客戶經理電話，我們不回去銀行，用電話幫你核實，避免時間延長叫不必要的利息，有必要的情況會去。

⑧ 我在銀行房產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後

年化利率超過24％的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是違法的，打官司法官只認可24％，也就是一天328．77元。

墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下一個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款

(8)個人抵押貸款過橋贖樓擴展閱讀：

手續流程：

1、借款人貸款前咨詢：填寫房屋按揭申請表，並提交以下文件：借款人所在單位出具的固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等信用文件。

借款人的合法有效身份證明；依法取得房屋所有權的有關證明或者對房屋有控制權的證明；抵押財產的評估報告、評估報告和保險文件；購買、建造房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關資料進行審核。

3、借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交予銀行保管。

⑨ 贖樓貸款怎麼申請

個人類贖樓貸款業務是指申請人向中蘭德申請貸款用於還清個人原房產按揭或抵押消費貸款，在房產出售或再抵押於新貸款銀行後，用售樓款或者向新貸款銀行申請的貸款來歸還中蘭德貸款的業務。
客戶需提供以下資料：
（一）交易類贖樓貸款業務
1.房產交易買賣雙方有效身份證明復印件；
2.房產買賣雙方簽署的買賣合同或協議復印件
3.交易房產原貸款、抵押合同復印件；
4.交易房產原按揭貸款銀行還款記錄、欠款清單復印件；
5.交易房產的《房地產證》復印件；
6.買方銀行按揭貸款終審意見或承諾書復印件；
7.買方已付（或監管）首期購房款證明復印件；
8.中蘭德要求的其它資料。
（二）非交易類贖樓貸款業務
1)身份證明文件復印件；
2)原貸款合同、抵押合同復印件；
3)原貸款銀行欠款清單原件；
4)原貸款還款記錄復印件；
5)《房地產證》復印件；
6)新貸款銀行的貸款審批意見復印件；
7)中蘭德要求提供的其它資料。