① 婚前房產，無貸款，是父母贈與。婚後今年12月份加名，寫上了夫妻雙方的名字。現在要離婚，財產怎麼分割
房產證上夫妻雙方的名字是否有份額的顯示呢。如果是各佔50%，並且你有保留你父母的付款證明，你可以打官司請你父母證明他的贈與是有條件的贈予，從而要求法院將父母贈予的那部分收回。調解的時候你心裡的底線是多分一些就可以。
② 婚前和父母共有一套房，那婚後再買算首套嗎
婚前財產屬於共同財產 以家庭為單位名下只能有兩套住房 外買房是不是首套得看你家裡房子在誰名下 如果在你名下那就不是首套 如果在你父母名下那就是首套
③ 夫妻雙方按揭，男方是無房，女方婚前和父母共同擁有一個房子，現在男方購首套房，只房產證產權登記只寫男
不算，首套是以家庭為單位的，只要家庭名下有人有房就不算首套~~
首套又分：貸款首套~如果家庭名下的房產貸款已經還清 算首套
契稅首套~~只要家庭名下有房就是二套 3%
家庭就是~~夫妻+未成年子女~~
④ 上海地區，婚前雙方各有一套與父母共有的房產，婚後是否還可購房
上海地區，婚前雙方各有一套與父母共有的房產，婚後還可購房，不限購。房產稅算第一套，稅收也按第一套房徵收。
目前在上海，根據限購政策規定，上海戶籍家庭，夫妻名下沒有獨立產權房屋或是只有一套獨立產權房屋，夫妻雙方婚前與父母共有房屋套數不超過兩套是可以再購買一套房屋，即上海戶籍的夫妻名下目前享有最多兩套房(不包括父母)，再買就屬於限購范圍。
而根據限購政策規定，非上海戶籍家庭，只能購買一套住房，且必須繳納滿2年個人所得稅或社會保險。
⑤ 婚前女方購房和父母共同還貸，婚後房子屬於夫妻共有財產嗎
如您所述，婚前購買的且登記在您名下的房子，屬於您婚前財產，該房屋所有權屬於您，結婚後與男方無關。
男方在房產證上加上您的名字後，屬於第二套住房。
⑥ 根據2015年最新婚姻法父母給兒子婚前買的房子(無貸款),婚後房產證上添加妻子的名字離婚房產如何
任何法律的頒布實施以及修訂 都需要經過全國人民代表大會或者全國人民代表大會常務委員會討論通過，
所以 不可能年年都有新法 或者年年婚姻法都修訂的。
關於你的問題，婚前 男方父母給其子女全款購買的房產，且當時登記與男方名下，
在婚後 應女方要去，男方將房屋所有權證書上追加女方為共有人，那麼此種行為屬於贈與，該房產為男女雙方共同共有或者按分共有，離婚後，原則上由雙方平均分割
如果一方存在法定的過錯 導致離婚的行為 無過錯方可以主張對方少分或者不分共同財產
⑦ 婚前子女與父母共有房產，婚後進行共有房產份額變更，依然沒有老公名字，算夫妻共同財產嗎
具體的應包括：
（一）夫妻雙方各自的工資、獎金；
（二）生產、經營性的收益；
（三）知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；
（四）繼承或接受贈予所得的財產；
（五）軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額；
（六）一方以個人財產投資取得的收益；
（七）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
二、夫妻共同財產的限定
法律對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
三、約定夫妻共同財產
1、約定夫妻共同財產概念及范圍
約定夫妻共同財產是指婚姻當事人通過協議形式，對婚前、婚後財產的佔有、管理、使用、收益、處分以及債務的清償、婚姻關系終止時的財產清算等事項作出約定的一種財產制度。
《婚姻法》第19條第1款規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定」。
⑧ 婚前我和父母一起買了套房子，房產名字是我的，房子是全款買的，沒貸款。結婚後想在買套房，想貸款買，算
1、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
4、
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房。夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供
戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
5、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。借款人雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
6、曾在異地貸款購
房，在廈門再次申請貸款的人群。因為目前央行的徵信系統是全國聯網的，銀監會曾發布通知，各銀行不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄「二套房
貸」政策約束。所以假如購房者已在一個城市有過貸款記錄，在另一城市再次申請貸款購房，也會被劃入二套房的政策徵收范圍內。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。所以夫妻一方雖然名義沒有房產，但是若要貸款購房，仍然將按照二套房的標准執行。http://www.jr186.com/qiche/有介紹可以去看看。
⑨ 婚前和父母有一套房產，婚後夫妻一套房產，我算限購嗎
屬於二套房了，被限購了。
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
⑩ 婚前父母給了一套房子，有房無貸，女友提出結婚房產證要加她的名字，我不怎麼想加。
正常來說，這個房子不應該加你女朋友名字。如果非得加，你可以把房子賣了，拿一部分錢做首付，重新買一個，婚後你們倆一起還貸，寫兩個人的名字