A. 按揭房抵押貸款好還是個人信用貸款好
根據自身的需求及條件選擇合適的貸款方式就好。這兩種貸款方式都對借款人信用狀況及還款能力要求比較高。
隨著金融業的發展，現在貸款機構提供的貸款服務越來越多了，借款者在面對眾多貸款產品時，難免會出現選擇難題。尤其是面對按揭房信用貸款還是房產抵押貸款這兩個選擇的時候，更是難以抉擇。下面上門貸就給大家說說這兩者各自具有的優勢，希望對大家在決策的時候能所有幫助。
第一，按揭房信用貸款的優勢：
1、無擔保。無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證。
2、放款快。只要您資料齊全，最快一天可以放款，更有獨特快捷的審批模式，讓您只需上門一次，就可以獲得無擔保貸款。
3、手續簡單。相對房產抵押貸款來說，無抵押信用貸款省去了中間許多環節，如無需評估房產、無需抵押登記等，資料交齊銀行電核後即可放款。
4、固定利率。信用貸款一般為固定貸款利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
第二,房產抵押貸款的優勢：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押信用貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長。最長貸款期限為20年，一般銀行要求房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批通過率相對較高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、一次抵押，循環使用。現在很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
B. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高
若准備在我行申請個人貸款，貸款利率是上浮還是下調，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
C. 信用貸款和房產抵押貸款，哪種比較好辦哪種利率低
抵押貸款好辦理，利息也要低一些；因為對於銀行來說比較有個抵押物，風險要小一些。
D. 信用貸款與抵押貸款哪個好
我行有開展信用貸款業務（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後，由經辦行進行審核。
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
E. 信用貸款和抵押貸款哪個好
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，比如：貸款前，借貸平台會評估你的信用記錄是否良好，個人經濟收入是否穩定等等。
抵押貸款是指借款人必須提供借貸平台認可的抵押物作擔保向銀行取得的貸款。比如：證券、股票、房子、車子等。【回答】
抵押貸款的利率比信用貸款利率更低，對抵押貸款來說，有抵押的存在，對於貸款機構來說，放貸的風險是很小，並且很好控制的，因此以低利率放貸也不會對貸款安全性造成威脅，但是對於信用貸款來說就不一樣了，信用貸款僅僅是個人信用，貸款的風險不好控制，因此信用貸款利率需要更高，才能保證貸款的安全性，同時在申請抵押貸款時，借款人資質普通也是可以獲得貸款，並且利率較低，但信用貸款就不一樣了，借款人資質需要較高，而且還需要有穩定的工作和收入。【回答】
出錢快慢要看！您資料以及貸款機構放款速度！【回答】
親~請查閱您的答案！祝您生活愉快！【回答】
我有全款買的房子想抵押貸款，但又不想太多手續麻煩，有什麼渠道利息低又可以盡快貸出錢的【提問】
抵押貸款資料要多 比較麻煩就是
還要公司
【提問】
只有走正規金融機構！【回答】
如果做短期的借款是不是信用貸就可以了【提問】
建行快貸！分分鍾放款！【回答】
關鍵我的房子是商住兩用房
建行應該不會辦理吧
【提問】
我是一次性付款的【提問】
建行快貸是信用貸款【回答】
F. 信用貸款好還是抵押貸款好
信用貸款主要在看徵信。
抵押貸款對徵信沒有太大的要求，通常額度會比較高。
希財裡面信用貸和抵押貸都有。
G. 信用貸款和抵押貸款哪個更好 關鍵得搞清兩者的區別
信用貸款和抵押貸款最根本的區別就是前者是根據你的社會信用和財力情況決定的放貸行為，而後者是用你固有的資產作為抵押的放貸行為。
一、貸款方式不同
申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款，無需提供抵押物作擔保，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請。而抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款。
二、貸款額度不同
發放信用貸款由於貸款機構需要承擔較高資金風險，所以貸款額度比較小，一般為個人月收入的10-20倍；而抵押貸款有了抵押物作擔保，從而降低了貸款機構的放貸風險，所以貸款額度較高。
三、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小，而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。
四、貸款期限不同
信用貸款期限一般為三年，最長可達五年；但是抵押貸款期限最長可達十年。
五、貸款要求不同
申請信用貸款必須擁有良好的信用記錄，以及穩定的收入和工作，當然收入過低者與此項貸款無緣；而申請抵押貸款時，只要抵押物符合要求，貸款機構對信用情況及收入的要求可以適當放寬。
六、放款時間不同
由於抵押貸款需要走評估、抵押登記都手續，所以放款速度較慢，一般需要十五個工作日左右；而信用貸款只需對借款人的資質情況作考察，所以兩三天就能放款。
七、資質審核程度不同
信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質審核非常嚴格；而抵押貸款相對要寬松一些，因為如果你不能按時足額還款，貸款機構還可處理抵押物。