1. 夫妻離婚房子判給女方可房本是兩個人還有貸款!用什麼樣的方法可以兩個人的名
既然房產證是是兩個人的名字，那麼你們可以算一下，現在的房子價值多少，去除房貸後的價值，然後按照夫妻共同財產分給女方，以後房貸由女方還，然後你們倆去房產大廳去辦理一下更名手續，改為她的名字即可。
2. 夫妻離婚了房子歸我 房子有貸款 主貸款人是她的名字
房產證是她的名字，你需要她配合你去過戶，你還沒有還完貸款，你應該借錢先把房子的貸款還上，然後解壓，拿到房產證去過戶，然後再用房子抵押出錢，還給你借的人！
3. 按揭房子離婚協議歸女方所有，貸款歸女方還
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。
4. 夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有有沒有效
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。
如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。
但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。
5. 離婚房子歸女方還有房貸怎麼過戶
夫妻倆離婚時，可以雙方協議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給於對方適當的，雙方接受的補償，然後把分割細則寫入離婚協議。等還清貸款，取得住房產權之後，再依照離婚協議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續。
6. 夫妻離婚後房子歸女方，現在女方要拿房子貸款，需要男方簽字，請問以後貸款需要男方還嗎
那要看房本上是誰的名字了，如果有男方的名字，貸款肯定是要有責任了，按照你所描述的，應該是有男方的名字，那就是等於你們兩個人共同貸款的。
7. 夫妻離婚房子有貸款怎麼辦
房屋按揭的債務是夫妻共同債務的，由雙方共同財產償還，也可以由雙方協商償還，如果協商不成的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
共同還貸部分，屬於夫妻共同財產，雙方都有權分割。
兩種情況：
(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對於沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。
(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。
所以，在婚後，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬於個人財產，而共同還貸部分，則屬於夫妻共有，雙方都有權分割。
8. 夫妻共同貸款買房，離婚協議註明貸款由男方還，房產歸女方所有，在貸款未還清時男方去世了，我該怎麼辦
你好，男方去世了，可以變更還款人，由女方自己接著還款，
離婚協議註明貸款由男方還，房產女方所有，
沒什麼異議。
aqui te amo。
9. 夫妻離婚後協議房子歸女方所有，但貸款未還清，能否過戶，需什麼手續，要交房產契稅嗎，有何費用
貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押後才能過戶！
還清貸款、注銷抵押後帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費。
10. 夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況：
1、你的家庭成員里現在名下有房產
2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清）
你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所以因有上述第二條原因你不能享受首套房政策，
除非在這套房貸款還沒還清的情況下你再找關系把記錄消掉