房子貸款是兩個人的名字怎樣去掉一個人

1. 按揭中的房子寫了兩個人的名字，現在想去掉一方，什麼流程啊

不可以，按揭當中不可以修改房產證名字，必須按揭結束以後才可以修改房產證名字。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

2. 房子抵押貸款中，如何去掉其中一個人名字

你理解錯了，如果你們能賣掉那一套，你們還是算第三套的。要不然為什麼現在那麼多夫妻想換房不能換，只能用假離 婚的方式換呢。

3. 房產證兩個人名字，如何去掉一個人

1.看兩人是否夫妻

2.不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

3.是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，到房管，花費200元，就可以辦理一方名義房產證。

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1.在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。

2.如果雙方初步達成一致並且准備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。

3.在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的「過戶登記」)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的。

4.房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。

4. 按揭的住房手續上是寫的兩個人的名字,怎樣才能改為一個人的名字

期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

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向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。

因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5. 兩人合夥買房，銀行房貸是兩個人的名字，可以去掉一個人的名字嗎銀行不同意可以升級投訴嗎

可以協定，進行公證再上房管局申請個人房產申請，檔案上備注是個人房產，產證上只有你的名下了。

6. 按揭中的房子有兩個人名字,可以去掉一個嗎

如果你要去掉名字只能先從銀行把證贖出來先，再去不動產中心辦理（房管局），如果沒有錢去贖證，那就叫你前女朋友出來去公證處做公證，然後加上律師見證這樣雙重保證。PS：你要保存好出資證明（比如購房發票什麼的，首期繳費單據什麼的）因為到時候真的要上法院這對你贏訴有重大關系！謝謝，覺得可以請採納

7. 房本上是兩個人的名字，怎麼樣去掉一個人

如果該房屋是寫的你和媽媽兩個人的名字，屬於共同共有房屋，現在，你要將房屋歸到你媽媽名下，可以寫一份贈予書，然後你和媽媽共同到公證處進行公證，再到房產部門辦理過戶登記手續即可。
費用各地和各地不一樣，贈予的交不了多少錢，具體你可以向當地的房產管理部門咨詢。