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南京2019省公積金個人貸款額度

發布時間:2021-09-01 10:43:45

A. 我想申請江蘇省公積金貸款,能申請到多少貸款

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為70萬元。
法律依據:
1、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續;第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

2、《住房公積金個人貸款管理辦法》 第十七條 每戶家庭公積金貸款額度應當同時符合下列限額標准:(一)不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;(二)不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;(三)不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;(四)不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中,最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;(五)影響貸款額度的其他因素;第十八條 市公積金中心應當根據實際情況,合理確定貸款期限,但最長不超過30年,且不長於借款人法定退休後5年。計算共同借款人貸款額度時使用的貸款期限,不得超過按借款人條件確定的最長貸款期限。
《住房公積金條例》規定,
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。

B. 南京公積金貸款額度多少

南京招行有開展公積金貸款,貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金:目前一方繳存住房公積金的職工,貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工,貸款最高限額為60萬元。
市公積金:最高額度須按照折算比例計算金額(按繳存年限和金額試算)。如一方是省公積金,另一方是市公積金,則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。
1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註:個人還貸能力系數為0.3。
2.規定的個人貸款最高限額,夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3.購買商品房的,不超過購房總價的70%;購買二手房的,不超過購房總價或評估價(二者取低)的60%。二手房交易價格認定,以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比,取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起,對所購房屋建築面積為144平方米以上的,在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定:
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額,夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工,貸款額度不超過購房總價的80%;購買二手房的職工,貸款額度不超過購房總價的70%。

C. 南京公積金貸款額度如何計算

貸款額度為按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為.)×(月)×實際可貸年限。
「借款人月計繳住房公積金額」指個人部分。借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例,其實就是指個人月工資;個人還貸能力系數意思指一個月拿多少比例還貸,2014年是0.45;示例,某某每月個人繳150,單位繳150,比例是8%,年齡為35歲,可貸年限就是60-35=25,那麼可貸總額最多為:150/0.08×0.45×12×25=25w左右

D. 南京公積金個人首套房最多能貸多少錢

你為了結婚是可以算作首套的,而且你購買的是90平以內,可以申請首次購房證明的,契稅只有1%,關於公積金是這樣的:對首次購買普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額仍為80萬元;只有一個人貸款的家庭,最高貸款限額仍為30萬元;若有補充住房公積金的,最高貸款限額仍為40萬元。

E. 江蘇省公積金貸款最高額度是多少

最高可以貸70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

F. 江蘇省的省公積金貸款額度最高是多少要貸到最高額度需要什麼條件

公積金貸款額度:目前一般適用額度基本公式是:(公積金月繳交額/公積金繳交比例)*12*貸款年限*當地公積金貸款系數
也可以進當地公積金管理中心網站,輸入賬號進行貸款額度的計算。

G. 現在南京公積金貸款一個人最多能貸多少

如您在江蘇省南京市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款限額 最高不得超過擬購房產總價款的80%,且不超過管理機構規定的公積金貸款額度;借款人同時申請商業性住房貸款的,二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

H. 南京公積金貸款額度

南京公積金貸款額度計算:
單筆公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項的最小值:
(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。
(2)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房,且符合條件的,貸款額度不超過總房價的80%;如借款人使用拆遷款購買住房,應將拆遷款全額計入首付,抵扣部分不予計算貸款額度。
(3)規定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
自2018年4月1日起,南京市住房公積金貸款政策做如下調整:
一、提高購買首套房住房公積金貸款最高可貸額度。將購買首套房住房公積金最高可貸額度調整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。購買第二套住房仍按原有規定執行。
二、調整購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建築面積的認定標准。「第二套住房公積金貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中,「本市平均水平」的認定標准調整為40平方米。繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女,按實際人口計算,每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米,且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。

I. 南京公積金可貸款多少

南京一手房公積金貸款額度
貸款額度按照以下條件計算後取最小值確定:
1、商品房、自管產、經濟適用住房,貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工,最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的,配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算:
可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式,取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金,則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明,確定其貸款額度。配偶方為軍官的,在出具軍官證後,其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意:在同時滿足其他可貸額度條件的情況下,取最小值作為最終可貸額度。

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